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二手房中介貸款服務費，二手房買賣中介費什么時候交 海南二手房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進?？谫彿空`區里。

海南二手房的交易比較復雜，所以現在如果海口市購房者想要購買海南二手房很多都會選擇去找中介公司來進行購買，如果找了中介公司來購買，那么?？谑匈彿空呖隙ň鸵Ц吨薪橘M給中介公司的工作人員才可以，接下來大家就來一起了解一下海南二手房中介貸款服務費以及海南二手房買賣中介費什么時候交的問題。

海南二手房中介貸款服務費

1、中介公司的相關人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務收取的費用，而貸款服務費是為需要貸款的人辦理貸款手續產生的費用。”而且據該工作人員所言，收取貸款服務費似乎已成為一種“行規”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務費？有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務費產生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務等費用，那么就不應在收取貸款服務費了。

3、所以，找中介公司購海南買房屋，尤其是需要貸款海南買房的海口市購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標準，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

海南二手房買賣中介費什么時候交

1、在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務在于提供訂立合同的媒介服務，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機會。

2、托購海南買?？诜慨a，除找尋合適的海口房子外，還應積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務方履行完畢，才有權收取合同約定的傭金，這一點在房屋委托代購協議中已有明確約定。

3、中介公司自己印制的“客戶服務確認單”屬于格式條款，這些條款與其應當履行的義務不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”

4、如果格式合同中的條款免除了合同提供方的責任或是否加重了對方的責任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發生沖突時，應以非格式合同為準。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南二手房中介貸款服務費以及海南二手房買賣中介費什么時候交的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？現在市面上的海南二手房中介公司是非常多的，大家在找中介公司的時候可以多去幾家問問價格方面的問題。

海口買房優勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南房價

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