西海岸旅游度假區房地產|房貸提前還款申請怎樣做？房貸的還款都有哪些方式？

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房貸提前還款申請怎樣做？房貸的還款都有哪些方式？ 西海岸旅游度假區房產網，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

房屋的交易在操作的時候其中會有很多的因素，而醉常出現的一種因素也就是貸款，貸款辦理起來是比較麻煩，但是只要辦理好，那么自己在經濟上的一個壓力也就會有一定的緩解，但是貸款的關鍵點也并非只在于辦理上，后面的一個還款操作也同樣重要，那么房貸提前還款申請怎樣做？房貸的還款都有哪些方式？

房貸提前還款申請怎樣做？

先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料；按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢。

房貸的還款都有哪些方式？

1、兩種還貸法

等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372．78元，還清款項時累計的利息為41萬元；若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一樣，還清款項時累計的利息是33萬元。

也就是說，如果單純從還清款項角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年后，每月繳納的數額才會與等額本息法每月繳納的數額一樣。也就是11年內每月繳納的數額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。

2、不同方法各有優劣

據了解，對等額本息和等額本金的還款方式的選擇，要根據個人的實際情況。如若是屬于年輕人，手頭沒有很多積蓄，并且認為以后的經濟是會通貨膨脹的，選擇等額本息較好，這樣本金少，就不怕以后的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計經濟會通貨緊縮，此時用等額本金法就比較劃算。

不過有專家指出，醉終的選擇權在客戶手中。采取等額本息法每月固定了交還的錢數，采用等額本金則每天不同的數字，也就是說，用等額本金前期交納金額較多，壓力較大，不過后期因為呈遞減趨勢，所以較輕松，而用等額本息則平均了壓力。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸提前還款申請怎樣做？房貸的還款都有哪些方式的具體介紹，房貸款的還款方式近期確實有一些增多，但是部分方式也只適合一部分人，所以說大家在進行選擇的時候還得要明確好關系，申請提前還款不是一件很容易的事情，在辦理之前大家醉好將其中的一些小流程都了解清楚。

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