瓊山區(qū)購房首付都交了，貸款辦不下來該怎么辦？

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瓊山區(qū)購房首付都交了，貸款辦不下來該怎么辦？ 瓊山區(qū)二手房，在瓊山區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房價以及該小區(qū)瓊山區(qū)房價走勢。。

貸款瓊山區(qū)買房指的就是瓊山區(qū)購房者先交一定比例的首付款，其余部分房款跟銀行借貸的瓊山區(qū)購房方式，根據(jù)貸款瓊山區(qū)買房的流程，一般情況下都是瓊山區(qū)購房者先交了首付款之后，再去銀行辦理貸款手續(xù)的，但現(xiàn)實(shí)生活中，總會因?yàn)楦鞣N各樣的問題，出現(xiàn)貸款辦理不順利的情況，今天小編就來講講，瓊山區(qū)購房首付都交了，貸款卻辦不下來該怎么辦呢？

貸款辦不下來的原因有哪些？

1、瓊山區(qū)購房者自己的問題

貸款辦理不下來的大多數(shù)原因都在與瓊山區(qū)購房者自己，貸款瓊山區(qū)買房的時候需要查看借款人的征信，有的瓊山區(qū)購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導(dǎo)致自己的征信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外瓊山區(qū)購房者的工作是否穩(wěn)定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，銀行就會擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

2、房屋產(chǎn)權(quán)的問題

有得海南房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產(chǎn)權(quán)證書，所以小產(chǎn)權(quán)海南房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的海南二手房，考慮到剩余產(chǎn)權(quán)年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

3、開發(fā)商的原因

貸款辦不下來也有可能是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，通常我們購買瓊山區(qū)新房，開發(fā)商都會協(xié)助我們辦理貸款手續(xù)，有的開發(fā)商會直接幫瓊山區(qū)購房者代辦了，但由于瓊山區(qū)買房的人較多，難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況，或者是因?yàn)殚_發(fā)商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е颅偵絽^(qū)購房者貸款辦不下來，責(zé)任就在與開發(fā)商，瓊山區(qū)購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

貸款辦不下來該怎么辦？

1、及時補(bǔ)救

如果瓊山區(qū)購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后，還可以采取補(bǔ)救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在瓊山區(qū)購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續(xù)千萬不要嫌麻煩，如果瓊山區(qū)購房者確實(shí)不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴(yán)格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，瓊山區(qū)購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔(dān)保公司

這種情況算是比較嚴(yán)重的了，一般瓊山區(qū)購房者個人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果瓊山區(qū)購房者的資質(zhì)確實(shí)不太好，但自己有特別想要購買這套海南房子，那么可以考慮找擔(dān)保公司為自己做貸款擔(dān)保。不過通過擔(dān)保公司貸款會產(chǎn)生額外的費(fèi)用，這筆費(fèi)用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準(zhǔn)備。

以上就是關(guān)于首付交了，貸款辦不下來該怎么辦的介紹了，被銀行直接拒貸的情況還是比較少的，大多數(shù)的朋友遇到的貸款問題都是貸款額度不足，這種情況下，瓊山區(qū)購房者也可以考慮降低瓊山區(qū)購房標(biāo)準(zhǔn)，或者是增加首付比例，但前提是自己的經(jīng)濟(jì)情況允許，量力而行。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊山區(qū)南渡江是海南醉長河流，發(fā)源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經(jīng)白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內(nèi)的舊州鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、龍?zhí)伶?zhèn)、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經(jīng)美蘭區(qū)流入瓊州海峽。，瓊山區(qū)房產(chǎn)。

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