【西海岸二手房】西海岸買房的流程是什么？準備西海岸買房的人看過來

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西海岸買房的流程是什么？準備西海岸買房的人看過來 海南西海岸旅游度假區(qū)房價，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多人的一生中只會購買一次房屋，也只買得起一套房屋，因此在海南買房的之前都是沒有相關(guān)經(jīng)驗的。沒有經(jīng)驗的人不管做什么事情都容易吃虧，在海南買房的過程中，一旦出現(xiàn)什么差錯，就有可能導致西海岸購房者損失錢財，所以提前了解海南買房流程非常有必要，那么海南買房的流程是什么？接下來讓小編給大家講講。

1、評估西海岸購房能力

雖然如今很多城市都實行了XG限貸的政策，但是不同的城市有著不同的西海岸購房政策，因此在西海岸購房前需要考慮自身的西海岸購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟實力，來確定自己能在哪些區(qū)域海南買房。若為自住，多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等影響西海岸旅游度假區(qū)房價生紙的因素。

2、了解海南房產(chǎn)知識

為了防止在西海岸購房的過程中被人忽悠，西海岸購房者應(yīng)該提前了解相關(guān)的西海岸購房知識，在了解西海岸購房知識的時候，西海岸購房者可以針對性的了解房屋的產(chǎn)權(quán)、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的海南房產(chǎn)知識可以有效的幫助西海岸購房者了解房屋以及小區(qū)的真實情況。

3、看房選房

不管是購買海南新房還是西海岸旅游度假區(qū)二手房，很多西海岸購房者都習慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，西海岸購房者在實地看房的過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準；樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

西海岸購房者在選擇好西海岸旅游度假區(qū)房子之后，會和賣家簽訂房屋買賣合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，西海岸購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不能退。在簽訂正常的西海岸購房合同時，要仔細閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

5、選擇付款方式

海南買房付款的方式可以分為兩種，一種是全款海南買房，另一種是貸款海南買房，不管是選擇哪種方式支付房款，西海岸購房者都需要根據(jù)自身的實際情況來選擇，一次性付款適合現(xiàn)房，購買期房，好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩余的房款。如果是貸款海南買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

6、等待交房，辦證入住

西海岸購房者付款完畢之后就可以等待交房入住了，對于購買海南新房的西海岸購房者來說，可能需要等待的交房時間比較長，在項目竣工之后，開發(fā)商會以書面形式通知西海岸購房者驗收，西海岸購房者攜帶身份證和《商品房西海岸購房合同》等材料就可以驗房了，如無問題簽署《房屋驗收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費。

以上就是小編對于海南買房流程的相關(guān)介紹，在辦理海南房產(chǎn)證的時候，西海岸購房者可以選擇自己攜帶資料去房屋所在地的房管局辦理，也可以選擇讓開發(fā)商代為辦理，如果是開發(fā)商代辦的話，西海岸購房者也是需要提供相關(guān)資料給開發(fā)商的，西海岸購房者在拿到海南房產(chǎn)證后需要對房屋的基本信息進行核實，確認有無問題。

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