買新房的好處，買新房注意事項

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買新房的好處，買新房注意事項 海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般海口市購房者在購海口買海口房子的時候都是在海南新房與海口二手房之間選擇，因為購海口買海口房子是比較重要的事情，所以海口市購房者肯定會對海南新房和海口二手房進(jìn)行對比，對比了之后才會選擇自己到底要購買哪種海口房子，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于買海南新房的好處有哪些以及買海南新房注意事項有哪些的相關(guān)問題。

買海南新房的好處

1、海南新房的首付比較低是相對于海口二手房而言的，海口二手房由于房齡比較大的原因，在辦理貸款的時候也會跟海南新房有所區(qū)別，海口二手房的首付比例通常都高于海南新房，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估紙，受建筑年限等因素影響，首付比例往往會超過30%，明顯高于海南新房首付比例。

2、稅費少，購買海南新房的稅費總額少、種類少、計算簡單。海南新房首套房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅;而海口二手房則需要繳納契稅、個稅、稅、土地稅等。房屋的稅費與房屋年限有很大關(guān)系。

3、新海口房產(chǎn)權(quán)明確，海南新房都是從開發(fā)商處直接銷售的房屋，買海南新房根本不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，海口市購房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。

買海南新房注意事項

1、準(zhǔn)備好海口市購房資金，海口買房的時候，醉少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此，小編建議大家海口買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定海口房價總額和還款年限。

2、學(xué)習(xí)海口買房常識，房屋涉及的金額比較大，海口市購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在海口買房前學(xué)習(xí)一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。

3、查驗五證，五證是辦理海口房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的海口房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此小編特別提醒大家：查驗五證時醉好查原件，因為復(fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，海口市購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況，項目周邊的配套情況，影響著海口市購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買海南新房的好處有哪些以及買海南新房注意事項有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來購買海南新房的好處還是挺多的，但是具體購買哪種海口房子還是需要海口市購房者自己好好考慮一下的。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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