二手房中介費一般多少，二手房買賣費用

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二手房中介費一般多少，二手房買賣費用 觀瀾湖綜合休閑養生區購房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

觀瀾湖二手房的交易一般都是買賣雙方之間私下進行交易，但是觀瀾湖二手房的交易流程又是比較多的，這個時候就需要找中介幫忙進行購買了，找了中介幫忙購買之后自然還需要支付中介公司相應的報酬才行，接下來大家就來一起了解一下觀瀾湖二手房中介費一般多少以及觀瀾湖二手房買賣費用是多少的問題。

觀瀾湖二手房中介費一般多少

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行觀瀾湖房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。

2、觀瀾湖綜合休閑養生區房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與觀瀾湖綜合休閑養生區房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

3、觀瀾湖房產中介費還包括觀瀾湖房產咨詢費。觀瀾湖房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

觀瀾湖二手房買賣費用

1、觀瀾湖二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1.5％，非普通住宅為銷售價的4％。

2、觀瀾湖二手房過戶個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。

3、個人不能提供完整、準確的觀瀾湖房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、觀瀾湖二手房過戶印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、觀瀾湖二手房過戶營業稅，稅率為5％。對于不足5年的觀瀾湖二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。

前面的文章為大家介紹的就是關于觀瀾湖二手房中介費一般多少以及觀瀾湖二手房買賣費用是多少的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？觀瀾湖二手房的中介費是肯定需要支付的，但是不同的中介公司肯定中介費還是有一些不同的，大家可以多去問問。

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