房屋貸款要哪些手續(xù)？房產(chǎn)的貸款辦理注意什么？

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房屋貸款要哪些手續(xù)？房產(chǎn)的貸款辦理注意什么？ 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

每個(gè)人人生中都必須經(jīng)歷幾件大事，而這之中經(jīng)常會(huì)發(fā)生的也就是龍華區(qū)買房，海南房產(chǎn)的購買幾乎每個(gè)人都會(huì)遇到，而這件事的辦理難易度也是隨著時(shí)代的發(fā)展而在進(jìn)行改變，事情辦理的過程之中，多種因素都已經(jīng)摻雜到其中，而貸款也是醉經(jīng)常出現(xiàn)的一種，那么房屋貸款要哪些手續(xù)？海南房產(chǎn)的貸款辦理注意什么？

房屋貸款要哪些手續(xù)？

1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用龍華區(qū)房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人擔(dān)保）。

3、辦理住房抵押的要去辦理海南房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好海南房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

海南房產(chǎn)的貸款辦理注意什么？

1、量力而行

借款人應(yīng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出客觀判斷，對(duì)自己未來收入及支出做出正確的預(yù)測。如夸大收入水平，可能導(dǎo)致不能正常還款，直接影響到個(gè)人信用記錄。對(duì)以后貸款造成阻礙。

2、控制成本

貸款銀行的貸款產(chǎn)品繁多，貸款產(chǎn)品的額度、年限及還款方式等都有相應(yīng)的限制，應(yīng)選擇好適合本人需求的貸款產(chǎn)品來控制貸款成本。

3、還款方式

銀行提供的還貸方式很多，借款人同樣應(yīng)根據(jù)自己實(shí)際情況選擇合適的還款方式。

4、信息準(zhǔn)確

借款人提供給銀行的地址及電話等相關(guān)信息需準(zhǔn)確，如有變動(dòng)及時(shí)與貸款銀行要求變更。以便銀行在利率變動(dòng)及相關(guān)政策調(diào)整的情況下能及時(shí)通知到位。避免借款人不必要的損失。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋貸款要哪些手續(xù)？海南房產(chǎn)的貸款辦理注意什么的完整介紹，房屋貸款的辦理手續(xù)近期是有明顯增加的，所以說大家醉好在這之前去詳細(xì)的了解一下，畢竟這件事與自身有密不可分的關(guān)系，而房貸款的辦理注意事項(xiàng)現(xiàn)在也并沒有很多，因此只要大家抓住重點(diǎn)，后期辦理也就會(huì)很容易。

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