買二手房中介費要多少？二手房中介費繳納時間？

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買二手房中介費要多少？二手房中介費繳納時間？ 海南海口市房子，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

隨著買海南二手房的人越來越多，人們對于買海南二手房的知識了解也越來越多，但是買海南二手房比較復雜，很多人都是通過中介的，既然選擇通過中介就需要繳納一定的中介費，這是毋庸置疑的，但是繳納中介費之前大家應該先對買海南二手房中介費要多少？海南二手房中介費繳納時間的知識學習了解下才行，具體介紹如下。

買海南二手房中介費要多少？

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行海口房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。

2、一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

3、海南二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

4、普通咨詢報告，每份收費300至1000元。技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5％。地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。

5、房屋租賃代理收費，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。按成交價格總額的0.5％至2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與海口房地產中介機構協商適當提高，但高不超過成交價格的3％。

海南二手房中介費繳納時間？

1、中介費在你們簽訂海口市購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付海口房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把海口房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

3、建議海口市購房者在購買海南二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次海口市購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。

當我們跟隨小編對買海南二手房中介費要多少？海南二手房中介費繳納時間的知識學習了解后，我們發現其實要是選擇買海南二手房的話，都是會找中介的，既然選擇中介，中介費是一定要繳納的，既然要繳納中介費我們就要知道準備多少，什么時候繳納才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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