美蘭區辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的？

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辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的？ 美蘭區新房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

看到現在的美蘭區房價，估計沒有多少人能很自信的說自己可以全款美蘭區購房的，現在的美蘭區房價讓很多海南買房的人都成為了房奴，通過數據統計顯示先可以發現，現在海南買房的人大部分都是貸款購買，不過關于貸款的辦理，很多人都不是很清楚流程，有的就想找中介公司，那辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的？

辦理貸款可以通過中介公司嗎？

1、中介公司的相關人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務收取的費用，而貸款服務費是為需要貸款的人辦理貸款手續產生的費用。”而且據該工作人員所言，收取貸款服務費似乎已成為一種“行規”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務費?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務費產生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務等費用，那么就不應在收取貸款服務費了。

3、所以，找中介公司購海南買房屋，尤其是需要貸款海南買房的美蘭區購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標準，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

中介是如何辦理房屋過戶手續的？

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、美蘭區房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、美蘭區房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。

3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前,美蘭區購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

4、收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。 遵循上述四個步驟付定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。

以上就是辦理貸款可以通過中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過戶手續的的全部內容，大家如果是通過美蘭區房產中介購海南買海南房子的話，那辦理貸款也是中介公司服務的范圍之一，大家是可以找中介公司幫忙協助辦理的，但是貸款辦理的成功還是要看貸款的人的自身情況，這些情況大家還是要分清楚。

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