【海南美蘭區房價】美蘭區購房合同備案查詢，美蘭區購房合同如何備案

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大家肯定在購海南買房屋的時候都是花費了很多的資金的，所以在海南購房者在購海南買房屋的時候肯定就需要簽訂海南購房合同才可以，但是現在簽訂了海南購房合同之后還需要在網上去進行一個備案才可以，接下來大家就來一起了解一下海南購房合同備案怎么查詢以及海南購房合同如何備案方面的一些相關問題吧。

海南購房合同備案查詢

1、買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3、查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

海南購房合同如何備案

1、海南購房人(單位)在交付海南購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向美蘭區房地產開赴企業索取由美蘭區房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給海南購房人(單位)，由海南購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，美蘭區房地產開發企業不得直接收取海南購房款，否則，海南購房人(單位)可拒絕履行合同并向美蘭區房產管理部門反映解決。

3、海南購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市美蘭區房產交易備案，合同自登記備案之日起生效。

4、美蘭區房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《美蘭區房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級美蘭區房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南購房合同備案怎么查詢以及海南購房合同如何備案方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南購房合同備案對于海南購房者來說是非常重要的一件事情，大家在進行備案的時候一定要了解清楚備案的流程才可以。

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