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買房子后悔了怎么辦？哪些情況可以申請退房？ 海口買房，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。
要是因為海口房子的戶型不喜歡而后悔海南買海口房子的話，這樣因為海南購房者主觀因素的原因，退海口房子舊違反了合同約定，就是要繳納相應的違約金的。但是，如果是因為開發商單方面的原因，那么業主退房，就是不需要繳納相關費用的。
海南買海口房子后悔了怎么辦
海口房產交易和普通合同一樣，反悔了可以是解除合同的。
解除合同，是指在合同有效成立之后，當具備解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發生的債權債務歸于消滅的行為。當然，單方面解除合同也意味著要承擔相應的違約責任。
一般來說，商品房買賣合同大多屬于格式條款，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，也是可以根據《商品房買賣解釋》的有關規定來確定和計算有關損失。
哪些情況可以申請退房
1、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，海南購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、沒有產權證
由于開發商方面的原因，海南買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與海南買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。
5、主體結構質量有問題
地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
6、開發商擅自變更設計
開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
由此可見，有以上6種情況的海口房子，屬于開發商單方面的原因，所以業主是可以選擇退房的，而且一般情況下，是不會扣除業主違約金的。但是，如果只是單純因為不喜歡海口房子戶型等原因要退房，海南購房者要解除合同，就要承擔違約責任的。
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