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新房買房流程？新手買房的注意事項？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
當越來越多的人對于觀瀾湖綜合休閑養生區房子的要求越來越高的時候，大家海南買房換房也就成了很普遍的事情，其實海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子很難，因為整個過程真的是一種挑戰，所以人們在買海南新房的時候會注意很多的問題，為了幫助大家順利的買到觀瀾湖綜合休閑養生區房子，小編對海南新房海南買房流程？新手海南買房的注意事項的知識做了介紹，一起學習了解一下相關知識吧。
海南新房海南買房流程？
1、和開發商簽訂海南購房合同。這一步一定要慎重對待，因為海南購房者的權利和義務都會在其中寫明。此外，如果將來某一天與銷售方發生矛盾，海南購房合同就是解決問題的重要憑證。所以，在簽合同之前，需要仔細檢查開發商的資格和“五證”。即國有土地使用證；建設工程規劃許可證；建筑工程用地規劃許可證；建設工程施工許可證；商品房預售許可證。
2、辦理預售登記。簽完海南購房合同后雙方應該到相應房屋管理局交易管理科辦理預售購登記手續。預售登記對保護房屋交易雙方的權益非常重要，因為只有登記后，海南購房合同才能生效。
3、驗收后辦理入住。觀瀾湖綜合休閑養生區房子經驗收合格之后就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款、辦理結算。開發商也需要審核海南購房者的付款情況，每期付款的底單復印件都必須要建立檔案保存，在入住時審核。醉后，海南購房者帶著合同到物業管理公司拿鑰匙，簽訂物業管理公約。
新手海南買房的注意事項？
1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對于置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以海南購房合同及補充協議為準。
2、均價非所海南買房之價。銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障。預售證在簽訂海南購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在海南買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業主，這都是簽訂海南購房合同前的必須要調查清楚的。
當我們跟隨小編對海南新房海南買房流程？新手海南買房的注意事項的知識學習了解后，我們發現要是大家選擇買海南新房的話，就要知道整個海南買房的過程是什么，自己一定要懂一些知識，千萬不要什么都聽別人怎么說，這樣很容易上當的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
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