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海南新房美蘭區(qū)買房流程？新手美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)？ 海南房地產(chǎn)，美蘭區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。
當(dāng)越來越多的人對(duì)于海南房子的要求越來越高的時(shí)候，大家美蘭區(qū)買房換房也就成了很普遍的事情，其實(shí)美蘭區(qū)買海南房子很難，因?yàn)檎麄€(gè)過程真的是一種挑戰(zhàn)，所以人們?cè)谫I美蘭區(qū)新房的時(shí)候會(huì)注意很多的問題，為了幫助大家順利的買到海南房子，小編對(duì)美蘭區(qū)新房美蘭區(qū)買房流程？新手美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)做了介紹，一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。
美蘭區(qū)新房美蘭區(qū)買房流程？
1、和開發(fā)商簽訂美蘭區(qū)購房合同。這一步一定要慎重對(duì)待，因?yàn)槊捞m區(qū)購房者的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)在其中寫明。此外，如果將來某一天與銷售方發(fā)生矛盾，美蘭區(qū)購房合同就是解決問題的重要憑證。所以，在簽合同之前，需要仔細(xì)檢查開發(fā)商的資格和“五證”。即國有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證。
2、辦理預(yù)售登記。簽完美蘭區(qū)購房合同后雙方應(yīng)該到相應(yīng)房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售購登記手續(xù)。預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，因?yàn)橹挥械怯浐螅捞m區(qū)購房合同才能生效。
3、驗(yàn)收后辦理入住。海南房子經(jīng)驗(yàn)收合格之后就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款、辦理結(jié)算。開發(fā)商也需要審核美蘭區(qū)購房者的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都必須要建立檔案保存，在入住時(shí)審核。醉后，美蘭區(qū)購房者帶著合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，簽訂物業(yè)管理公約。
新手美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)？
1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對(duì)于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會(huì)避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以美蘭區(qū)購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、均價(jià)非所美蘭區(qū)買房之價(jià)。銷售樓盤一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的海南房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障。預(yù)售證在簽訂美蘭區(qū)購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時(shí)候房屋有問題可能會(huì)遇到麻煩。房屋質(zhì)量在美蘭區(qū)買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂美蘭區(qū)購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)美蘭區(qū)新房美蘭區(qū)買房流程？新手美蘭區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是大家選擇買美蘭區(qū)新房的話，就要知道整個(gè)美蘭區(qū)買房的過程是什么，自己一定要懂一些知識(shí)，千萬不要什么都聽別人怎么說，這樣很容易上當(dāng)?shù)模Ｍ衔男【幍闹R(shí)介紹可以幫助到大家。
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