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拒交物業費糾紛如何解決？什么情況可拒交物業費？ 海南房產，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
很多業主們為了維護自己的權益和物業出現爭執或者是糾紛是比較常見的問題，而且問題的出現和雙方都是有一定關心的。比如說每年要交納的物業費也會出現糾紛的問題。那么拒交物業費糾紛如何解決呢，什么情況可拒交物業費呢，這些內容都是比較常見的小常識，也許就在我們身邊發生著，下面就來看看相關的解決方法，讓大家有所了解。
拒交物業費糾紛如何解決？
（一）你和其他業主因為物業公司服務質量差而拒交物業管理費的做法是錯誤的，根據《物業管理條例》第七條規定：業主有按時交納物業管理費的義務。另外，《物業管理條例》第六十七條規定：物業公司有權權向法院提起訴訟，要求按物業服務合同支付物業費。
（二）如果物業公司的服務質量不符合合同約定，你們業主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業公司沒有按照合同的約定履行義務，因此你可以根據我國《合同法》第107條的規定，要求該物業公司承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
（三）如果你向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業公司對你們業主進行補償，而物業公司又不支付賠償費用，那么這個時候你們就可以對此主張該賠償費用與物業管理費相抵消。
（四）一般情況下，如果小區物業管理出現問題，業主可以通過以下幾種方式解決：向物業公司反映情況，友好協商；通過業主委員會解決；召開業主大會投訴該物業公司；可以向人民法院起訴。
什么情況可拒交物業費？
1、還未交房、延遲交房的情況下，業主是可以拒交物業費的物業費的繳納日期是從業主實際收到海口市房子之日開始計算的。如果由于開發商的原因造成房屋延遲交房，或者因質量問題需要重新維修，而導致稍后入住情況的，那么該時間段的物業費就應該由開發商承擔。
2、但如果是因為業主自身的原因導致交房之日沒有到場收房的，那么在真正收房之日前，這期間拖延的物業費則要由業主來承擔了。
3、不過各位業主要注意，在還未交房的情況下，或者是在延遲交房的情況下，開發商或物業公司卻想將物業費推到業主身上的，那么此時，你擁有正當的理由拒交物業費，因此大膽的拒交物業費吧。
4、物業公司不經業主同意，擅自更改物業服務收費標準，擴大收費范圍，超出部分的費用，業主可以拒交通常來說，物業與業主之間是簽訂物業服務協議的，而且雙方對于服務范圍和收費標準都有明確的規定了。所以說，費用和服務范圍方面如果有變更的話，物業應當提前進行公示，征得業主的同意或者重新簽訂協議，方可實施新的收費標準和物業服務。
5、也可理解為，如果物業未經過公示，未經過業主委員會同意的，未與業主重新簽訂協議，就擅自更改物業服務和物業費用的，那么對于超出原本合同約定的費用，業主是可以不支付該部分費用的。
6、物業服務質量嚴重不過關，經業主委員會商討決定，可以拒交物業費一般情況下，業主繳納的物業費應當與其服務成正比，如果物業公司收取了比較高的物業費，但是服務質量非常差，那么經業主委員會商討決定后，是可以拒交物業費的。
拒交物業費糾紛如何解決呢，具體的解決方法還是需要根據具體的情況而定的，其實業主交納物業費是正常的，但如果出現了一些其他的情況，一定要按照具體的流程進行解決，如果是物業服務質量不合格的話，業主要求承擔物業責任也是可以的，具體情況具體對待，什么情況可拒交物業費業主們是可以多了解的，為了保護自己的利益，這些常識要了解。
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