打折V信：1808982870
交購房定金之前要注意什么？別被忽悠了 觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子要按照一定的流程辦理，這樣才不會在辦理的過程中出現手忙腳亂的情況，一般情況下，觀瀾湖購房者在選好房屋之后就要交觀瀾湖購房定金了，雖然交觀瀾湖購房定金不是海南買房必須要經過的一個流程，但大多數的銷售人員都會讓觀瀾湖購房者交觀瀾湖購房定金，聲稱是為了將房源留住，但其實這其中的貓膩可不少，那么交觀瀾湖購房定金之前要注意什么呢？
交觀瀾湖購房定金前要注意什么？
1、搞清楚定金的含義
很多人會將定金和訂金的含義混淆，但其實這兩者是完全不同的，定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，而訂金沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。有的朋友在交定金的時候誤認為是訂金，以為交了不受約束，如果觀瀾湖購房過程中沒有出現意外情況還好，但如果觀瀾湖購房者因為主觀的原因后悔海南買房了，就很有可能無法要回訂金。
2、查看開發商相關證件
開發商出售房屋需手續齊全，觀瀾湖購房者主要查看開發商的五證，《預售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。觀瀾湖購房者如果遇到五證不全的樓盤，醉好是避開，不要購買，因為五證不全的觀瀾湖綜合休閑養生區房子是辦理不了海南房產證的。
3、注意定金協議
觀瀾湖購房者交了觀瀾湖購房定金之后，一定要簽定金協議，如果開發商沒有提定金協議的事情，應該主動要求和開發商/賣家簽訂定金協議或觀瀾湖購房協議書，不能只在口頭上承諾。口頭承諾沒有紙質憑證，如果雙方出現意見分歧，就沒有協商處理的依據了。
什么情況下可以退觀瀾湖購房定金？
1、開發商不具備售房資格
正如上面小編所說，開發商出售房屋需要滿足一定的條件，根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。這種情況下，觀瀾湖購房者交了觀瀾湖購房定金也是可以要求開發商退還的。
2、賣方存在欺詐行為
有些賣方為了更快的將觀瀾湖綜合休閑養生區房子賣出去，或者是為了將觀瀾湖綜合休閑養生區房子賣一個好價錢，在出售觀瀾湖綜合休閑養生區房子的時候就可以存在一些欺詐行為。按照相關規定，買賣雙方所簽的合同條款存在欺詐故意隱瞞的情況，那么在這種情況下，賣家也需要退還觀瀾湖購房存款。
3、由于不可抗力不能海南買房
不可抗力其實指的就是一些我們無法預料的事情，根據相關規定，如果遇到不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，這種情況下，觀瀾湖購房者也是可以要求賣方退還定金的。不可抗力因素主要包括這幾種：觀瀾湖綜合休閑養生區房地產政策出臺，觀瀾湖購房資格限制、首付比例提高等，這種情況下觀瀾湖購房者也是可以要求退回定金。
以上就是關于交觀瀾湖購房定金前要注意什么的介紹了，交了觀瀾湖購房定金之后可不是那么好退的，所以定金糾紛問題時常發生，觀瀾湖購房者想要退定金必須滿足一定的條件，所以觀瀾湖購房定金協議的內容很重要，作為觀瀾湖購房者，在交定金之前一定要先想清楚了。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖目前認為touzi價紙高端精品醉大的樓盤，沒有之一！，海南房產網。
打折威信：1⒏089828470
海南交購房定金之前要注意什么？別被忽悠了此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/46190.html
