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貸款海口買房有海口市房產證嗎？貸款海口買房要注意什么問題？ 海南海口市房價，海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
一般情況，如果大家貸款海南買房的話，都會在拿到海南房產證之后就直接把海南房產證抵押給銀行了，在給后面想要海南買房的朋友傳授經驗的時候可能就說成了現在沒有海南房產證，也讓聽者朋友認為貸款海南買房是沒有海南房產證的，大家如果有疑惑的話，那么我們就來了解下貸款海南買房有海南房產證嗎？貸款海南買房要注意什么問題？
貸款海南買房有海南房產證嗎？
1、不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著海南房產證的，但有的銀行海南房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著海南房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以海南房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的海口房子是不能買賣，不能過戶的。
2、抵押登記過程中，海南房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在海南房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶海南房產證原件（銀行查看后，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行。
3、醉后，貸款還清后，借款人仍需攜帶海南房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到海南房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時海南房產局會在海南房產證上蓋有解押章。
貸款海南買房要注意什么問題？
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過６個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
以上就是貸款海南買房有海南房產證嗎？貸款海南買房要注意什么問題的全部內容，貸款海南買房一般來說是有海南房產證的，如果購買的是沒有海南房產證的海口房子，銀行一般不會房貸，只不過貸款之后銀行需要大家的抵押物，大家在拿到海南房產證的時候需要把海南房產證抵押給銀行，所以暫時手上是沒有海南房產證的。
海口市買房優勢：海口新房，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。
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