瓊山區貸款買的房有房產證嗎？沒房產證有什么風險？

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貸款買的房有房產證嗎？沒房產證有什么風險？ 海南房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

貸款在我們的生活中已然不是什么稀奇的事情，現在貸款瓊山區買房的人很多，貸款這種方式已經非常的成熟，但是要想貸款瓊山區買海南房子，一定要買有海南房產證的海南房子，這樣的海南房子才是正規的，要是你買的海南房子沒有海南房產證的話，就放棄吧，下面是小編對貸款買的房有海南房產證嗎？沒海南房產證有什么風險的知識分析，一起學習了解吧。

貸款買的房有海南房產證嗎？

1、當然有了，而且根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地瓊山區房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

2、按照《瓊山區房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同瓊山區購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證；現房瓊山區購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。

3、貸款瓊山區買房的海南房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，海南房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

沒海南房產證有什么風險？

1、無法抵押。沒有海南房產證的海南房子從簽約到過戶的時間較長，如果瓊山區購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套海南房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

3、海南房子被房主一房二賣。沒有海南房產證的海南房產出現一房多賣的情況非常多，由于海南房子沒有海南房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補償。沒有海南房產證的海南房子一旦遭遇拆遷，瓊山區購房者會因沒有海南房產證而有可能得不到補償。

當我們跟隨小編對貸款買的房有海南房產證嗎？沒海南房產證有什么風險的知識學習了解后，我們清楚了貸款瓊山區買海南房子也是有海南房產證的，要是你買的海南房子沒有海南房產證，這個海南房子就不屬于正規的海南房子的，大家在購買之前一定要考慮清楚才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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