海南房產——賣房后東海岸國家旅游度假區買房需要等多久？海南房子購買流程是什么？

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賣房后東海岸國家旅游度假區買房需要等多久？海南房子購買流程是什么？ 海南東海岸買房，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

身邊很多朋友在談戀愛的時候就開始東海岸購房了，一般初期買的海南房子都比較小，因為只有兩個人住，并不需要海南房子太大，但是等到兩個人結婚之后有了孩子就會發覺現在住的海南房子太小的，不得不考慮要換一套海南房子，就，就得把現在的海南房子賣出去然后再買一套，那賣房后海南買房需要等多久？海南房子購買流程是什么？

賣房后海南買房需要等多久？

賣房后當下就可以購海南買海南房子，只要條件符合金錢到位就行，賣房之后再海南買房屬于二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的海南房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：

（1）自己有住房，給成年子女東海岸購房。

（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

（3）未成年時名下有海南房產，成年后再貸款東海岸購房算二套。

（4）有全款購買住房，再貸款東海岸購房為二套房。

（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款東海岸購房也會被算作二套房。

（6）先商業貸東海岸購房，再使用公積金海南買房。

（7）婚前一方貸款東海岸購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

（8）婚后共同貸款東海岸購房，離異后再東海岸購房。

（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

海南房子購買流程是什么？

1、去各樓盤現場，挑選合適自己的海南房子。現在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作為首付，余下的80％可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當地公積金中心申請。手續大致程序如下，繳納定金、交首付、簽東海岸購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅（一般為東海岸房價的1－2％，視面積而定）、維修基金（各地標準不同，有的按照面積算，有的按照東海岸房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。

4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗樓層的度高；驗門窗等。

5、交房：愛交房時也要注意查看相關的資料。

以上就是關于賣房后海南買房需要等多久？海南房子購買流程是什么的全部內容，賣房后海南買房并沒有規定中間一定要間隔多長時間，只要大家覺得可以購買了夠可以購買，當然每個城市都有自己的東海岸購房要求，大家在該城市購買，還是要滿足該城市的額購買條件才行哦。

海南樓盤賣點：隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團來往各區更加省時便利，且其依托美蘭機場、東線高速、東環高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，海南東海岸二手房。

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