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關(guān)于贈送面積的知識你到底知道多少呢？ 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
相信很多有過西海岸購房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主在選房的時候聽說過贈送面積這個名詞，一看是贈送，不少業(yè)主心里樂開了花，本來付出了一定的房款，能得到額外的贈送面積是件好事，大家對于這方面也應(yīng)該比較關(guān)心，那么真有贈送面積這樣的好事嗎？別著急，今天小編就為大家介紹一下關(guān)于贈送面積的相關(guān)信息。
1、送小院
一樓帶小院的戶型很受人們歡迎，一般大家都愿意在院子里種植花草，提高生活情趣，開發(fā)商出售底樓的時候都會打著贈送小院的旗號，西海岸購房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，西海岸購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價會略高于不送小院的海南房子單價。
2、買一層送一層
買一層送一層的這種情況也很常見，一般這種情況多出現(xiàn)在挑高的復(fù)式戶型，這種戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。其實(shí)按規(guī)定單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。
3、送陽臺
陽臺是我們?nèi)粘Ｉ钪泻艹Ｓ玫囊粋€場所，在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候，很多西海岸購房者會很在意陽臺的面積，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算二分之一面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。
4、送地下室
隨著時間的推移，我們居家過日子的時候會產(chǎn)生很多雜七雜八的物品，這些雜物放在地下室再好不過了，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：＂地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.2m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。＂如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了西海岸購房者一半的面積。
5、送閣樓
帶有閣樓的戶型近幾年很受年輕朋友的青睞，家里有一個漂亮的閣樓會為整體裝修增光添彩。有的朋友對閣樓有很多美好的想象，但其實(shí)大多數(shù)的閣樓醉終只會用于儲物，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2m及以上至2.0m以下的部位應(yīng)計(jì)算二分之一的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發(fā)商其實(shí)沒有贈送給你面積。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于贈送面積的相關(guān)信息了，對于西海岸購房過程中開發(fā)商的宣傳，大家一定要留個心眼，在西海岸購房的過程中我們一定要認(rèn)真仔細(xì)，西海岸購房前多多了解一些相關(guān)知識，才能保證自己不吃虧，希望小編總結(jié)的這些知識能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
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