咨詢微信：8089⒏28470
2019年買房要花多少錢？買房考慮的因素有哪些？ 海南觀瀾湖樓盤，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房對于有錢人來說是一件輕而易舉的事情，但是對于絕大部分的人來說，卻是非常困難。現在一套房動不動就將近百來萬，但是對于國人而言，有房才有家！觀瀾湖綜合休閑養生區買房是人生中相當重要的一件事，和穿衣、吃飯一樣，住房也是現在人們醉基本的需求。所以就算海南房子再貴，咬緊牙關也要買。現在我們就一起來了解下，2019年觀瀾湖綜合休閑養生區買房需要花多少錢，以及我們在準備觀瀾湖綜合休閑養生區買房的時候，應該考慮什么觀瀾湖綜合休閑養生區買房問題。
2019年觀瀾湖綜合休閑養生區買房要花多少錢？
NO.1契稅
如果是貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房，那是需要付首付之后再每個月還房貸，但是契稅也是需要我們交的。而契稅所涉及到的費用和你海南房子的面積以及海南房子產權的數量相關，比如首套海南房子的面積在90平米以下的，那么契稅就只要繳納1％，如果首套面積超過的90平米的就要按1.5％繳納。如果你名下的海南房子超過2套，那么契稅就要按2％繳納。而契稅不包括在你給開發商觀瀾湖綜合休閑養生區買房的錢，這個是要自己另外繳的。
NO.2裝修保證金
很多人交完首付之后，開發商會交給業主一套毛坯房，這海南房子是沒有裝修過的，要自己重新花錢請人裝修。但是在裝修之前，要向物業交一筆裝修保證金，因為在裝修的過程中，可能會損壞墻體造成海南房子隱患，或者是弄壞一些公共場合的東西，因此需要一份裝修保證金，不過不同樓盤的物業收費有所不同，如果在裝修過程中，沒有任何損壞的這筆錢還是會退還給業主的。
NO.3公共維修金
我們知道一般真正海南房子的面積和我們買的時候相比是會比較小的，因為這其中還包括公攤面積，不僅公攤面積需要花錢，公共維修也是需要每位業主花錢的，這也就是公共維修金。比如房頂漏水，電梯損壞還有樓梯燈損壞等都需公共維修費用來維護，而這項費用的收費標準，不同小區的收費標準也所有不同，一般情況下是在海南房價總額的2％-3％。如果是一套100萬的海南房子，那么光是這筆費用就高達2-3萬，其實想想也挺多的。
NO.4律師公證費
我們在和開發商簽共購買合同的時候，一般現場都會有一位律師在旁看著，但是律師也不是白看的，他還是收費的，所以要購買者還需要支付一筆律師公證費。其實有沒有律師見證，這份合同只要是你和開發商按正規流程簽，都是合法的，但海南購房合同卻有這樣一項硬性規定，所以這筆費用就不得不交了。
綜上所述，基本將觀瀾湖綜合休閑養生區買房前后的花銷考慮到。以首套房，購買一套90平，總價100萬期房，首付30％，貸款期限20年，貸款利率為基準利率為例，計算一下觀瀾湖綜合休閑養生區買房前后分別需要準備多少錢：
觀瀾湖綜合休閑養生區買房前：
首付＝100萬＊30％＝30萬；
契稅＝100萬＊1％＝1萬；
公共維修基金＝100萬＊2％＝2萬
再加上日常開支，起碼手頭要有35萬。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房后到交房這一年時間內：
裝修費：6萬
家具家電：4萬
物業費及其他：0.3萬
月供：4581.11＊12＝5.5萬
在加上日常生活開支，大約需要20萬。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房考慮的因素有哪些？
1、買觀瀾湖綜合休閑養生區新房還是買海南二手房
觀瀾湖綜合休閑養生區新房還是海南二手房，兩者之間的區別和優劣勢還是很明顯的。比如，觀瀾湖綜合休閑養生區新房的信息透明，交易過程也很簡單，包括開發商、銀行貸款等等，都省去很多麻煩，你也許不會買到醉劃算的，但交易流程、交易對象絕對清晰。
海南二手房交易需要花時間、耗耐心，中間還有很多變數。買海南二手房絕對是技術活，比如每個房東性格不同，背景不同，需求不同，海南購房者不僅需要花時間和房東各種周旋，還得和中介斗智斗勇。
2、先定地段再選戶型
地段關系到實際居住的便利度，其次是它的保紙空間。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，醉好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的海南房子。
3、采光到底有多重要
戶型做到南北雙陽臺有點高要求，但是沒有采光的海南房子價紙要大打折扣，提醒各位海南購房者要特別重視采光問題。另外，衛生間要有窗，廚房不要朝南。如果衛生間沒有窗，新風系統也沒用。廚房朝南，再好的油煙機也沒用。畢竟你一定不希望以后你的衛生間是發霉的，餐廳客廳油膩膩。
4、配套盡量選擇齊全的
選擇配套時，那些與生活直接相關的如菜市場、小餐館等，才是海南購房者需要首先關注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場，看病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。
以上就是今天關于2019年觀瀾湖綜合休閑養生區買房要花多少錢以及觀瀾湖綜合休閑養生區買房考慮的因素有哪些的全部內容介紹了，希望可以幫到大家。很多朋友都很擔心2019年的房屋契稅有所調整，其實現在大家也發現了今年的契稅收費比列和之前是一樣，暫時沒有做任何調整，大家也可以按照之前的比例來計算。今年的海南房價相對比較穩定，想要觀瀾湖綜合休閑養生區買房的朋友也可以準備了。
觀瀾湖優質樓盤推薦
1、海岸郁金香花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）
2、開維生態城：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口東海岸興洋大道181號
3、大華·錦繡海岸：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道369號
4、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）
5、金城·萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)
6、金色陽光：均價25600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側
7、巨恒名都：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處
8、美蘭高爾夫溫泉別墅：均價9800元/㎡，樓盤地址：海口海文高速機場出口
9、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁）
10、名門廣場北區：均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍天路31號
打折V信：188⒐884
70
觀瀾湖綜合休閑養生區房子解析|2019年買房要花多少錢？買房考慮的因素有哪些？此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/47594.html
