【海南龍華區(qū)二手房】抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？

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抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？ 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

龍華區(qū)房子是我們一生的財(cái)富，不過很多人在遇到經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，會選擇通過龍華區(qū)房子來進(jìn)行抵押貸款。龍華區(qū)房子抵押貸款其實(shí)也沒有那么容易，是需要滿足的一定的條件和手續(xù)，而且貸款流程也比較復(fù)雜。如果你也想要抵押貸款，那就要清楚的知道抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？這樣在辦理抵押貸款的時(shí)候才有方向，更容易下款。

抵押貸款需要什么手續(xù)？

龍華區(qū)房產(chǎn)證的概念

龍華區(qū)房產(chǎn)證（PremisesPermit）海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。龍華區(qū)房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，龍華區(qū)房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示龍華區(qū)房產(chǎn)加名按龍華區(qū)房價(jià)一半征契稅。

一、房屋抵押貸款所需資料：

1．借款人的有效身份證、戶口簿；

2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4．借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5．龍華區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6．擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）；

二、貸款人的條件：

1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價(jià)紙的1／2；

2．有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

三、擔(dān)保人：

貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、龍華區(qū)房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。

四、貸款額度：較多可以貸到評估紙的7成。

五、貸款的期限：醉長還款期限一般20年。

抵押貸款流程是什么？

一、借款人填寫龍華區(qū)房產(chǎn)抵押貸款申請表，并提供龍華區(qū)房產(chǎn)證等申請資料證明，包括了個(gè)人還款能力證明，和房屋所有權(quán)證明，同時(shí)需提供銀行要求的申請材料；銀行對借款人的貸款申請，相關(guān)證明，個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核；

二、龍華區(qū)房產(chǎn)證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；

三、銀行發(fā)放貸款，借款人按期償還。

抵押貸款流程是什么？抵押貸款是現(xiàn)在比較常見的一種類型，因?yàn)槔⒌停院芏嗳藭x擇抵押貸款，不過貸款流程還是需要多多注意，因?yàn)橘J款過程中可能會遇到一些麻煩事，如果沒有事先了解，那會影響貸款辦理。抵押貸款需要什么手續(xù)？貸款是肯定要滿足一定的條件，材料也要準(zhǔn)備充足，這樣辦理起來才不會麻煩。

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