海南海口房價解讀——菜鳥攻略：買房需要注意的事項有哪些？

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菜鳥攻略：買房需要注意的事項有哪些？ 海南海口市房產，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

海口市買房是一件既幸福又糾結的事情，在一個城市決定海口市買房，那么就意味著要在這個城市安家扎根了。那么如何才能買到住的舒適的海口房子呢？其實，這需要海南購房者在海口市買房之前做好相關準備，了解一些海南購房注意事項。

1、衡量自身的經濟實力

雖說你羨慕周邊的人都成為了有房有車一族，自己卻仍然處于持續觀望不敢輕易出手的狀態。海口市買房這件大事，很大程度要衡量一下自身經濟水平。次海口市買房前要計算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的海口房子的總價。

其次，要計算一下海口市買房后的收支情況，如每月固定可靠的收入來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備海口市買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。

2、買之前學習常識很重要

對于很多新手來說，當面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業術語，您是否會感到迷惑不解？所以，海口市買房前名列前茅步，好好學習一些海口市房地產基礎知識。

首先對樓市有個大概的了解，以避免自己辦理手續起來忙得團團轉還不知所云；其次對于海口市買房所涉及的國家調控政策：不但可以讓自己海口市買房過程比較輕松，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無海南購房經驗的菜鳥，減少被忽悠的次數。較后，仔細考察房型及四周環境，做到心中有數。

3、純小戶型社區的海口房子慎買

目前樓市已是剛需為主體，因此，小戶型受到大多海口市買房者的青睞，但是在選擇小戶型的時候，醉好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

此外，建議在購買小海口市買房戶型時一定要注意戶型醉好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

4、先定地段再選戶型

有的人海口市買房則先看地段，有的著重考慮海口市買房戶型和面積。關于使用功能和海口市買房成本平衡使人陷入兩難的境地。要想買便宜一點海口房子，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的讀書問題，其次關系到房屋的價紙空間。

提醒新手置業者，在選購的時候要從自身經濟條件、工作、日后孩子讀書等多方面綜合考慮之后選擇置業區域，繼而根據自己的需求選擇合適的戶型。

5、樓盤品質很重要

開發商的品牌，一定程度上決定了所海南購海口房產的品質，具有海口房產開發經驗的開發商所建設的海口房子，必然要比那些沒經驗的更有品質保障，一般來說，品牌房企也比較穩妥，配套上也較為完備，更不會出現資金斷鏈、開發商跑路等導致業主利益受損的情況。

6、查看五證一書

海南購房者要有保護自己權益的意識，海南購房時應看海口市房地產開發商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

7、收房需查看仔細

業主在接到收房通知書之后，應檢查開發商是否能出示具備驗收資格的證明，醉基本的包括消防驗收、單位竣工質量備案和規劃驗收。負責這三項的部門分別為消防、質監和規劃等部門。如有疑問，可向相應部門反映。另外，海南購房者應實地考察單元內外環境是否完全按照合同規定，否則海南購房者有權拒絕收房。

8、物業服務很重要

物業管理差的小區，財產和人身安全沒什么保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費，沙霸、侵占業主公共設施，加速電表水表轉動等種種劣跡，了解這些差的物業小區，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區都不是置業的醉好選擇。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南海口市房產信息網。

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