海口市二手房買賣流程是什么？二手房買賣注意事項是什么

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二手房買賣流程是什么？二手房買賣注意事項是什么 海南海口市房產網，海口是海南發展比較成熟的一個片區，海口擁有稀缺優質自然資源

我們知道為什么在海口二手房買賣交易中，買賣雙方發生的糾紛也是比較多？主要原因就是因為買賣雙方因為都沒有更加的專業知識，因為想不到或者手續沒有辦理完全，導致雙方產生分歧，故而發生糾紛。那么，小編說一下，海口二手房買賣流程是什么？海口二手房買賣注意事項是什么？

海口二手房買賣流程是什么？

1、海口市買房查詢信息實地的看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定海口市購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂海口二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海口市購房定金（交納海口市購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。

4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：簽訂合同后，買賣雙方共同到海口房產交易中心提出申請，接受審查。

5、交納相關稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續；交易雙方在海口房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款打余款完成交易：賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的海口二手房屋買賣合同全部履行完畢。

海口二手房買賣注意事項是什么？

很多時候，合同中對于一些細節問題沒有進行明確約定，海口房產銷售合同一般都有＂銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任＂這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點海口市購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

房屋作為商品，特點是購買期較長，交易過程中各種手續繁瑣，與其相關的因素錯綜復雜，這種復雜的因素往往使海口市購房者在簽約購海口市買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來。

以上就是小編為大家主要講述的海口二手房買賣流程是什么，以及海口二手房買賣注意事項是什么的全部內容，在海口二手房的交易中，如果我們是選擇中介進行交易，相對比個人與個人之間的交易，發生的糾紛就少了很多，畢竟個人之間存在了太多的不確定的情況，注意事項大家可要好好看看本文。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市房產

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