海南秀英區(qū)房地產(chǎn)：房貸批不下來怎么辦？首付還能要回來嗎？

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房貸批不下來怎么辦？首付還能要回來嗎？ 海南秀英區(qū)購房，越來越多內(nèi)地人來海南秀英區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

大都知道購置秀英區(qū)房產(chǎn)是我們一生中的大事，我們在秀英區(qū)買房的時候，可能會遇到一種情況，就是支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款因?yàn)楦鞣N原因遲遲批不下來，遇到這種情況我們要怎么辦呢？首付款還能退回來嗎？快來跟小編一起了解一下吧。

秀英區(qū)購房貸款批不下來能否退回首付款

對于貸款批不下來的情況一般開發(fā)商會讓你選擇其他銀行再次進(jìn)行貸款辦理，然后根據(jù)你貸款不審批的具體原因，如果是因?yàn)橹Ц赌芰Φ膯栴}一般會要求延長還款期限。想退房需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，即便同意也要支付一定違約金，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)?a data-word="秀英區(qū)購房合同" class="ct" style="white-space: nowrap" id="wapzhishixq_D03_01">秀英區(qū)購房合同簽完就是有效的。

簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那就只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢。

房貸批不下來的原因

1、開發(fā)商原因

如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時報(bào)送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，秀英區(qū)購房者有權(quán)解除合同，退還首付款，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、非買賣雙方的原因

如果在申請秀英區(qū)購房貸款時正好趕上政策變動或銀行規(guī)定發(fā)生變化從而導(dǎo)致秀英區(qū)購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，秀英區(qū)購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，合同上又沒有約定的，秀英區(qū)購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力秀英區(qū)購房，要求開發(fā)商退還首付以及定金。

3、秀英區(qū)購房者原因

如合同約定因秀英區(qū)購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究秀英區(qū)購房者的違約責(zé)任。

貸款批不了如何補(bǔ)救

1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3、找貸款中介

可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保，然后再申請貸款，這樣可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

相信大家看了小編對于房貸批不下來怎么辦以及首付還能要回來嗎的相關(guān)信息，對于房貸的知識有了一定的了解了，秀英區(qū)買房的時候，秀英區(qū)購房者或多或少的都有可能會遇到這種情況，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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