小區(qū)規(guī)劃圖怎么看？從這五個方面著手！

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小區(qū)規(guī)劃圖怎么看？從這五個方面著手！ 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

看房的朋友都知道，一般來說在樓盤的售樓大廳中會有小區(qū)所有項目建設完成后的模型，也會給美蘭區(qū)購房者展示小區(qū)規(guī)劃圖。其實美蘭區(qū)購房者對于小區(qū)規(guī)劃圖是要有一定的了解的，那么從一張小區(qū)規(guī)劃圖上，應該讀到哪些有用信息呢？

一、看項目的方位與樓盤的朝向

也許大家在潛意識里會認為，所有的美蘭區(qū)房子都是朝南的，所以會直接忽略掉項目的朝向和方位問題。小編在此鄭重提醒，很多地塊的不規(guī)則性決定了很難做到正北正南，與意識里的方位存在差別。所以，這就需要在規(guī)劃圖上得以體現，告知來客。

在規(guī)劃圖上一般都有一個指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來判斷。項目方位影響到后期戶型的采光問題。如果不注意，后期很可能因為方位的失誤購得一個采光嚴重不足的戶型。

二、看社區(qū)道路規(guī)劃

小區(qū)規(guī)劃圖上肯定會顯示未來社區(qū)的道路規(guī)劃，通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)。在之后選購樓棟和樓層時，可以通過對社區(qū)道路的一個考察和參考，遠離交通要道和熱鬧區(qū)，選擇一個安靜的生活環(huán)境。

三、看樓棟分布

從規(guī)劃圖中可以看出樓棟的數量與分布，還能通過樓棟的分布查看樓間距的大小。樓間距的作用有兩個，一個是影響采光，一個是保障隱私。

通過看樓棟分布圖，大概估算樓間距的大小，選美蘭區(qū)購房屋樓棟時，要避開樓間距小的樓棟，選擇樓間距大的樓棟。其次，樓間距的大小也可以反映出社區(qū)容積率的高低和居住的舒適度。

四、看停車場規(guī)劃

現在幾乎每一個家庭都至少有一臺私家車了，所以在美蘭區(qū)買房前事先確定好停車場的位置及數量，對于今后的出行生活是有很大的幫助的。

了解停車場的位置和數量有兩大好處，一是了解小區(qū)內的車位是否充足；二是在選房時要注意盡量不要選擇緊鄰停車場的美蘭區(qū)房子，一方面是因為家里有老人和小孩的話，離停車場比較近會造成出行不安全的風險。另一方面，如果美蘭區(qū)購房者喜歡住在低層，那么離停車場近就容易受到噪音污染。

五、看景觀配套

從規(guī)劃圖中還要重點看社區(qū)的景觀配套，生活娛樂設施的規(guī)劃等內容。

首先，這些景觀配套的存在是豐富日常生活的需要，也是高性價比社區(qū)的一個判斷標準。

其次，還是要考慮到，居住的房屋與景觀配套之間要有一定的距離。因為這里會是早上和晚上人群集中的地區(qū)，嘈雜聲會影響室內的安靜。

醉后，靠近景觀區(qū)的美蘭區(qū)房子美蘭區(qū)房價一般也會比其他位置的美蘭區(qū)房價稍貴一些，這有助于自己選房時衡量自己的資金實力與居住要求。

一張小小的小區(qū)規(guī)劃平面圖中其實蘊含著很多的知識，大家在選房的時候，也可以從這五個方面著手來仔細研究整個小區(qū)的規(guī)劃設計，以此來選擇醉為合適的居所。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。，海南二手房

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