買房的注意事項有哪些？貸款買房好辦理嗎？

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買房的注意事項有哪些？貸款買房好辦理嗎？ 海南二手房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

海南買東海岸國家旅游度假區房子不同于買衣服，不是說看一看試一試然后交錢就可以拿走的，買衣服如果覺得不合適在有效期內就可以退換，就算是日后不喜歡了大不了不穿閑置就可以了。可是東海岸國家旅游度假區房子對于我們大多數人來說一輩子可能才買一次，無論是退還是換都要付出很大的代價，所以買的時候選擇一個好東海岸國家旅游度假區房子真的很重要，那么海南買房的注意事項有哪些？貸款海南買房好辦理嗎？

海南買房的注意事項有哪些？

1．購買的東海岸國家旅游度假區房產一定要五證齊全，這五證一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。醉主要的應該看國有土地使用證和預售許可證，簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

2．東海岸國家旅游度假區購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，除了考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，還應該對開發商的資信進行一個了解，合同中的交房標準是否有不合適的地方，畢竟其實我們今后收房的醉重要的依據！另外對于交房時間方面的條款大家也要多加的注意，注意交房時間如果超過，開發商會做出什么賠償！

3．開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。不過認購書里的定金和訂金的區別還是要區別下，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，而訂金不是對合同起擔保作用，它只是起擔保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務的可以要求返還。

貸款海南買房好辦理嗎？

1．貸款海南買房的前提就是提供符合銀行規定并提供合格的申請材料，比如一手房按揭貸款買的是剛開發的東海岸國家旅游度假區新東海岸國家旅游度假區房子，需要以剛買的東海岸國家旅游度假區房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。

2．如果買的是海南二手房，需要以剛買的東海岸國家旅游度假區房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。辦理的流程相對要比一手房復雜些，貸款證件差不多也是需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。

3．資料準備齊全以后向銀行提出貸款申請就可以了，銀行會根據你的實際情況評估審核，通過以后去銀行簽訂貸款合同，等待放款就可以了。不過這個過程中等待的時間可能會長一些。不過提供的資料真實有效，下款是沒什么問題的。

關乎海南買房的注意事項有哪些以及貸款海南買房是否好辦理的事情咱們就先了解到這里了，中國有句話說入市有風險，touzi需謹慎，其實海南買房也是一樣的，所以無論是在選房的時候還是在辦理相關手續的時候一定要多花點心思，尤其在貸款的辦理上，貸款的成功與否決定了我們日后要面對的金錢壓力大小，所以更是馬虎不得了。

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