海南西海岸房地產(chǎn)|西海岸買(mǎi)房小知識(shí)：介紹海南二手房網(wǎng)簽的具體程序

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西海岸買(mǎi)房小知識(shí)：介紹海南二手房網(wǎng)簽的具體程序 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

“網(wǎng)簽”這個(gè)詞相信對(duì)于正在進(jìn)行海南買(mǎi)房交易的朋友來(lái)說(shuō)是并不陌生的，那么究竟什么是網(wǎng)簽?zāi)兀渴遣皇侵灰沁M(jìn)行了海南二手房交易的都要進(jìn)行網(wǎng)簽?zāi)兀?/p>

其實(shí)網(wǎng)簽就是買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后，就可以到西海岸房產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)去進(jìn)行登記，并且將交易信息公布在網(wǎng)上。在網(wǎng)簽后相關(guān)的部門(mén)對(duì)交易人會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以使用這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)查詢(xún)相關(guān)信息！

一、海南二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么？

海南二手房的網(wǎng)上簽約和以往買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂售房合同的程序是有很大的不同，具體的程序是：

1、海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方首先要就海南二手房交易合同中的相關(guān)條款內(nèi)容機(jī)械能協(xié)商；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方去相關(guān)的西海岸房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)網(wǎng)簽，操作人員登錄存量房（海南二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在網(wǎng)上的已公示房屋信息中篩選出所交易房屋，然后在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，還要填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。在填寫(xiě)完這些內(nèi)容后，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，然后再由西海岸房產(chǎn)網(wǎng)簽的操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；

3、此外，由買(mǎi)賣(mài)雙方和海南房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)該也提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，相關(guān)的操作人員會(huì)從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；

4、合同提交后就會(huì)在網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，就可以拿著申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到登記部門(mén)辦過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、不通過(guò)中介如何網(wǎng)簽？

根據(jù)上面的描述，很多人也會(huì)產(chǎn)生這樣的疑惑：是不是現(xiàn)在所有的程序都是在網(wǎng)上進(jìn)行，那我不進(jìn)行網(wǎng)簽可以嗎？答案是肯定的。根據(jù)我國(guó)目前的政策規(guī)定，海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方其實(shí)可以由買(mǎi)賣(mài)雙方自行來(lái)簽訂合同，自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不通過(guò)中介也是可以的。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)，也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。

但是，如果海南購(gòu)房者或者售房者不想通過(guò)中介進(jìn)行中間溝通，而是希望直接通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，這個(gè)時(shí)候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行？

如果個(gè)人不通過(guò)中介公司賣(mài)房，但是又想要通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，也是可以的。大家可以拿房屋所有權(quán)證和身份證件，到西海岸房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍?xún)，然后再辦理信息公示和網(wǎng)上簽約就可以了。

如果是通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)的海南二手房，建議大家都去進(jìn)行海南二手房的網(wǎng)簽，這樣能夠更好的保障海南買(mǎi)西海岸房子的權(quán)益，防止出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象。

西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸長(zhǎng)濱路，由五源河體育場(chǎng)及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網(wǎng)球館、運(yùn)動(dòng)員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂(lè)廳、海口市博物館、海口市圖書(shū)館、海南省科技館等“一場(chǎng)十一館”組成的五源河文體中心.，西海岸旅游度假區(qū)二手房

買(mǎi)房微信：⒈8089828470

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