觀瀾湖買房技巧：看房時我們需要注意哪些問題？

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觀瀾湖買房技巧：看房時我們需要注意哪些問題？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房價，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

如何挑選一套適合自己，性價比又高的好房呢？每一個海南買房人都關注觀瀾湖綜合休閑養生區房價、地段、戶型等等問題，這也是干擾影響每個海南購房者做選擇因素。

相信很多海南購房者，對于每到一個售樓部銷售人員的印象，他們都擁有好口才，把項目給你說的天花亂墜，賣的觀瀾湖房子要多好有多好！但是要挑選好一套稱心如意的觀瀾湖房子要必須學會自己看房。學會自己客觀做好判斷，觀瀾湖房子是否適合自己？

一、看房前應準備什么？

首先，明確自己的海南購房目的，想買多大面積的，想在哪個區域買？其次，要做好預算，確定可承受的價格范圍，分清各項需求的主次關系，在可選范圍內，篩選符合自己要求的觀瀾湖房子。了解一些海南房產的基本術語，做到心中有數。

二、看觀瀾湖綜合休閑養生區新房應注意什么？

1、看五證

看國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售（預售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。

2、看沙盤

1）看戶型。戶型的好壞直接影響海南購房者入住的舒適度。首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區是否合理，臥室、廚房等分區是否明顯，動靜區是否分離。

2）看規劃。沙盤是小區的縮影，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然，對以后的居住質量影響非常大。

3）一般情況下，售樓處90％的沙盤樓間距是被放大的。低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。

4）看交通。小區內交通的合理性對于居住的安全是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。海南購房者要詢問一下對小區內交通的規劃等。

5）看周邊。相關法律規定，開發商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。如出現高壓線、垃圾中轉站等，海南購房者可以提前了解周邊情況，做到心中有數。

3、看樣板間

（1）用尺量家具尺寸。開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量。

（2）大家看樣板間時找到被隱藏的管線位置，要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置。如果日后你要對觀瀾湖房子進行改裝，知道這些很重要。

（3）問清交房標準。大部分精裝產品的樣板間，并非交房后的醉終標準，而且都說裝修實材是“大品牌”。這時，海南購房者有必要詢問裝修實材的型號、價格，以免上當。

總之，盡可能的多比較幾家再做打算，看房時問題都詢問清楚。尤其是第一次看房，要提前了解好相關內容，以免看房時一頭霧水。

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