東海岸國家旅游度假區(qū)消費(fèi)者應(yīng)該怎樣選擇商品房？請記住這幾點(diǎn)！

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消費(fèi)者應(yīng)該怎樣選擇商品房？請記住這幾點(diǎn)！ 海南新房，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

東海岸買房是一件很累人的事情，很多海南購房者都會因此而煩惱。每個人都知道選擇一套好東海岸房子對自己今后的生活有多么重要，所以千萬不可掉以輕心，要對自己和家人負(fù)責(zé)。下面是小編整理的關(guān)于海南購房者應(yīng)如何選房的內(nèi)容，一起來看看吧。

如何挑選東海岸房子？

（一）挑價(jià)格

目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，海南購房者在選擇方法、價(jià)格時，大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行經(jīng)銷。海南購房者應(yīng)適時抓住機(jī)遇，挑選購買生紙潛力大、質(zhì)量有保證、價(jià)格低廉的樓房。

（二）挑地段

所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，家里有老年人的建議選擇靠醫(yī)院較近，便于就醫(yī)看病的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里有利于老年人生活起居。

要是青年人建議選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學(xué)的家庭建議選擇靠近學(xué)校的地段，以便于孩子就近入學(xué)。當(dāng)然，還要根據(jù)海南購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。

（三）挑質(zhì)量

挑質(zhì)量的實(shí)質(zhì)是挑毛病，可以從下述兩方面入手。

首先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程質(zhì)量等級等資料。

其次，從表面細(xì)看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，墻的批檔，內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。

（四）挑環(huán)境

挑選好的住宅環(huán)境，對于提高人們的生活質(zhì)量大有益處。海南購房時應(yīng)挑選商品房小區(qū)內(nèi)綠草成片，綠樹成蔭，環(huán)境幽靜而雅致，水和電等生活設(shè)施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所。

（五）挑開發(fā)商

海南購房者在海南購房時，更應(yīng)對海南房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行多方面的了解，比如開發(fā)商具備不具備海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主體資格，商品房建設(shè)項(xiàng)目是否合法，土地使用有無批件，開發(fā)資金實(shí)力如何，是不是靠預(yù)付款來維持工程進(jìn)度等等。總之，一定要挑有信譽(yù)的海南房地產(chǎn)開發(fā)商，以減少售后之憂。

（六）挑樓層

高層：醉好是樓層的1／3到2／3之間。

以30層為例：

低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。缺點(diǎn)，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，噪音大。

12－23層：小編認(rèn)為是醉佳樓層，因?yàn)槠洳晒夂茫照諘r間長，放眼望去視野開闊，噪音影響比較小。缺點(diǎn)是出行不方便，停水或者停電后供水和電梯無法正常運(yùn)行等問題。

24－29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音通通不用擔(dān)心。缺點(diǎn)是空氣較底層來說較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對其成長發(fā)育不利。

東海岸買房優(yōu)勢：隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時便利，且其依托美蘭機(jī)場、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，海南房子

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