申請購房貸款條件？申請購房貸款額度期限？

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申請購房貸款條件？申請購房貸款額度期限？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

現在的觀瀾湖房價非常高，買一座觀瀾湖綜合休閑養生區房子下來就需要五六十萬，對于一些普通的家庭來說，很難接受的了這個價格，但是沒有觀瀾湖綜合休閑養生區房子又不行，所以，是可以進行貸款的，但是，很多人之前沒有接觸過這方面的知識，所以，不知道申請觀瀾湖購房貸款的條件是什么，同時，也不清楚申請觀瀾湖購房貸款的額度限期是多長時間。

申請觀瀾湖購房貸款條件？

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

申請觀瀾湖購房貸款額度期限？

（1）貸款醉高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價紙（以低者為準）的80％；貸款期限一般醉長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

（2）貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

（3）等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

（4）其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

（5）等額本息還款計算方式：

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

（6）等額本金還款計算公式：

每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

申請觀瀾湖購房貸款條件？申請觀瀾湖購房貸款額度期限？這兩個問題我們就介紹到這里了，要知道觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前你的身份一定要合法，同時對于收入也要考慮到，一定要經濟穩定才行，這樣才能達到貸款的標準，因為要是觀瀾湖綜合休閑養生區買房經濟有一定要的困難的話，也可以選擇貸款，所以，上面這些問題一定要弄清楚，這樣對你貸款才不會造成困難。

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