美蘭區(qū)新房|美蘭區(qū)購房之前要做好哪些準(zhǔn)備你知道嗎？

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美蘭區(qū)購房之前要做好哪些準(zhǔn)備你知道嗎？ 海南美蘭區(qū)購房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。

海南買房對大多數(shù)人來說是一件人生大事，海南買房前，必要的準(zhǔn)備工作不可少。那么，海南買房自住，需要做好哪些準(zhǔn)備呢？下面一起來看看。

一、查看有無海南買房資格

打算海南買房前，先了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺I房政策。如今，很多城市都限美蘭區(qū)購房貸了，海南買房前，先了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或者個稅繳滿一定年限了嗎？海南買房套數(shù)受限制了嗎？

二、了解自身海南買房能力

1．海南買房首付：

海南買房的低首付比例是多少是海南買房前必須要了解的。畢竟，有了首付才可以海南買房。

2．海南買房稅費(fèi)：

美蘭區(qū)新房的主要稅費(fèi)有交房時(shí)繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等。美蘭區(qū)二手房的稅費(fèi)通常比較多，有增紙稅、契稅、個稅、中介費(fèi)等主要的大額稅費(fèi)。

3．裝修費(fèi)用：

不管買的是美蘭區(qū)新房還是美蘭區(qū)二手房，一般在入住前都得對房屋進(jìn)行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買家具家電等，這方面的費(fèi)用，也是海南買房前要考慮的。

4．養(yǎng)房能力：

海南買房入住后，要繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等各種費(fèi)用，如果有車位，還要繳納車位費(fèi)。

三、明確海南買房目的

海南買房前要了解自己海南買房的目的。要明確是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預(yù)算買多大的，價(jià)位多高的，這些都是海南買房前要考慮的。

四、確定置業(yè)區(qū)域

1、自己工作或者熟悉的區(qū)域；

2、環(huán)境好的區(qū)域；

3、親朋好友所在的區(qū)域；

4、價(jià)格洼地；

5、潛力新區(qū)。

五、收集樓盤資料

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備美蘭區(qū)購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行一下對比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

六、了解專業(yè)術(shù)語

五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。

七、掌握看房技巧

1、沙盤圖、規(guī)劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應(yīng)該怎么看？

2、樓層、樓棟、東邊套、中間套o(hù)r西邊套，都應(yīng)該怎么選？事先應(yīng)該了解各個樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)，再進(jìn)行選擇。

3、海南買房時(shí)，開發(fā)商資金實(shí)力、樓盤質(zhì)量高低、物業(yè)服務(wù)好壞，這些都不能忽視。

弄清楚上面所講的這些準(zhǔn)備工作，你就可以開始著手選房了。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)位于北緯19’57-20’05，東經(jīng)110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區(qū)優(yōu)勢。，海南買房。

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