秀英區房地產|你適合提前還款嗎？提前還款要注意哪些事項

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你適合提前還款嗎？提前還款要注意哪些事項 海南二手房，能用有限的錢，在秀英區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，秀英區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現在的秀英區房價越來越高，于是很多海南購房者選擇了貸款秀英區買房，但大多數海南購房者都不想欠銀行錢，所以，有些貸款人手里一有些錢就想著提前把貸款還了。但是小編要告訴大家的是，并不是所有的人都適合提前還款哦！那么，你適合提前還款嗎？提前還款要注意哪些事項呢？一起來看看本文的相關介紹吧！

一、哪些人不適合提前還款？

1、使用應急資金還款的人

假如海南購房者現在資金比較短缺且經濟能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

目前的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業貸款基準利率為4.9％，再加上折扣，執行利率就達到了4.165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、等額本息進入還款中期的人

如果貸款人選擇的是等額本息的還款方式，當貸款進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果海南購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達1/4的人

如果貸款人選擇的是等額本息的還款方式，貸款初期還款金額較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。

二、提前還款要注意哪些事項？

1、了解清楚自己目前的還款情況

按照上文的介紹，并不是所有人都適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金海南購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、注意提前還款罰息規定

很多中小銀行對想要提前還貸的海南購房者額外罰息的情況相對少一些，但是通常大的國有銀行會存在要求支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

3、看看是否有更好的理財渠道

要知道，在銀行貸款中，房貸算是利率相對比較低的一種貸款了，如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。

以上是小編為大家總結的關于提前還款的相關知識，希望能給大家帶來幫助。想要提前還款的海南購房者一定要認真看看本文的介紹哦，因為你可能不適合提前還款。提前還款前也要了解清楚提前還款的一些注意事項，別讓自己不小心吃了銀行的虧！

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