海南龍華區買房解讀——房產證加子女名如何辦理？要三思而后行哦！

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房產證加子女名如何辦理？要三思而后行哦！ 海南龍華區房產信息網，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

在龍華區房產證上添加子女的名字，首先要知道龍華區房產是否存在貸款，如果有，那么添加子女名字的手續是不同的。小編已經為大家介紹了不同性質的龍華區房產添加子女名字的手續，希望對大家有所幫助。如果您想要添加子女的名字到龍華區房產證上，請參照小編帶來的文章，看看加子女名字如何辦理。

龍華區房產證為子女加名有哪兩種方式

龍華區房產證為子女加名的形式主要有兩種，一種是通過贈與的方式，一種是通過轉讓的方式。

一、贈與

贈與是指父母通過贈與的方式將龍華區房產證的所有人添加上子女的名字。這樣做的好處是，不需要繳納房屋所得稅和營業稅等稅費。并且由于是父子關系，這種轉讓在短期看來，是有占便宜的優勢的。其贈與形式是通過書寫贈與合同書，要經過公證處進行公證。

但是，這種方式在長期看來，如果想進行再次轉讓或者買賣的話，就需要繳納較多的稅費和其他費用。因此，該方式不是較好選擇。

二、轉讓

轉讓方式是指在龍華區房產的購得形式上注明為轉讓所得。該方式的優點是沒有后期較多的稅費風險和其他費用的政策性要求。

但是，在短期看來，該方式存在的問題是需要繳納較多的稅費和其他費用。因為該方式基本等同于素不相識的人之間的轉讓。少有不同的是，該方式的龍華區房產價格可以協商，并以較低的價格轉讓，這樣，其結果是不需要繳納太多的稅費。因為龍華區房價越高，其費用越高。

龍華區房產證上加子女名字如何操作？

一、有房無貸辦理流程：

1、帶好三證（結婚證、身份證、龍華區房產證）正本及復印件；

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理龍華區房產證增加子女姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；

3、辦理龍華區房產證加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的龍華區房產證；

4、新龍華區房產證可以設定密碼，龍華區房地產交易核心會告知一個初始密碼，之后可自行更改；

二、有房有貸辦理流程

1、先去銀行辦理抵押變更手續（可咨詢銀行）；

2、辦理龍華區房產證加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元，如貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需另外支付200元；

3、其他步驟同有房無貸。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系的，需要在龍華區房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費；

2、萬分之5的印花稅；

3、4本合同，每本約5元（各區交易核心不一樣）；

4、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

以上就是今天介紹的在龍華區房產證上加子女名字的流程及費用。但加名雖好，后續還是會有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女海南買房就不屬于首套，也能不能享受相應的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。

海南樓盤賣點：海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。，海南龍華區二手房。

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