秀英區房屋贈與子女流程是什么？秀英區房屋贈與子女注意什么？

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秀英區房屋贈與子女流程是什么？秀英區房屋贈與子女注意什么？ 海南秀英區房產網，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

與秀英區房產有些關系的事情現在較多，而比較主要也是近年來人們很關心的肯定就是秀英區房產交易了，房屋的交易進行起來難度上也是有一些的，所以進行辦理以前，非常多的秀英區購房者都是選擇了先去調查了解，然而有些因素很容易就能明白，有一些則不可以，那么房屋贈與子女流程是什么？房屋贈與子女注意什么？

房屋贈與子女流程是什么？

1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方秀英區房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2．評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。

4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0.5％；秀英區房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的秀英區房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。紙得一提的是，如果贈與秀英區房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

房屋贈與子女注意什么？

1．父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產權全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。

2．過戶時要父母兩人和子女共同前往秀英區房地產交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證．戶口本．結婚證，都要復印。

3．如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣秀英區房產證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本秀英區房產證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：秀英區房地產交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與子女流程是什么？房屋贈與子女注意什么的整體介紹，房屋贈與和購買有不同，所以在過戶手續進行的過程之中，肯定也是會有一些細節的改動，而也就是如此，小編也是更加建議大家提前的去看看，細節調查的時候不能夠很馬虎，因為這件事不像其他小事那樣那么好解決。

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