房子贈與過戶流程是什么？房子贈與過戶注意什么？

購房微信：18089828470

房子贈與過戶流程是什么？房子贈與過戶注意什么？ 海南龍華區房產信息網，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

龍華區房產應該是現在大部分人所想要得到的東西，獲取龍華區房產聽其他人說可能感覺并不算太難，然而自己真正的去進行辦理，難度上肯定也是會有一個很大的改動，但是現在想得到房屋并不只是有購買這一種途徑，贈與龍華區房產也是現在比較流行的，但部分人現在還都不明白，那么龍華區房子贈與過戶流程是什么？龍華區房子贈與過戶注意什么？

龍華區房子贈與過戶流程是什么？

一．到“登記信息．驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。

二．到“龍華區房地產估價”窗口辦理評估手續。

三．到“公證”窗口辦理公證手續；

1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。

2．代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明。

3．被繼承龍華區房產的產權證明。

4．被繼承人的死亡證明。

5．法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。

6．被繼承人的婚姻．父母．子女情況證明及有關親屬關系證明。

7．公證人員認為應提交的其他證明．材料。

四．到“私房交易”窗口辦理交易手續。

五．到“契稅．印花稅”窗口繳納印花稅。

六．到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

龍華區房子贈與過戶注意什么？

一．維修基金余額的結算與更名

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是＂送＂的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。

二．水．電．煤．電話．物業管理費等生活費用的結清手續

這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于海南房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。

上述內容主要所描述的就是小編對于龍華區房子贈與過戶流程是什么？龍華區房子贈與過戶注意什么的整體介紹，龍華區房子的獲取方式各種各樣，當然其中有一些也是不會太受人們歡迎，而贈與則不同，贈與龍華區房產出現次數很多，因此漸漸地受到了人們的注意，但是其中的一些手續依舊很多，所以想辦理還是要仔細些。

龍華區買房優勢：海口龍華區配套齊全，屬于金貿CBD地區，大潤發超市，還有市內重點中小學，包括昌茂學校、海南中學等。，海南買房

打折V信：18089828470

房子贈與過戶流程是什么？房子贈與過戶注意什么？此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/50535.html