揭秘東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)的九大貓膩，你中招了嗎？

咨詢電話：18089828470

揭秘東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)的九大貓膩，你中招了嗎？ 海南東海岸樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買(mǎi)房選擇。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介，很多人在東海岸買(mǎi)房租房時(shí)都繞不開(kāi)這一話題，網(wǎng)上信息太多，沒(méi)有頭緒，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的看房知識(shí)，不懂如何東海岸買(mǎi)房，這些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題使人們不得不求助于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介。但是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介畢竟是盈利機(jī)構(gòu)，近年來(lái)樓市火爆，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介數(shù)量激增，魚(yú)龍混雜，作為服務(wù)型行業(yè)，它們?cè)谌粘５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)中暴露出一系列的問(wèn)題。

一、虛假低價(jià)房源

天上不會(huì)掉下餡餅。低于市場(chǎng)價(jià)的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在東海岸買(mǎi)房軟件上看到，就被秒了。

二、慫恿賣(mài)家標(biāo)高價(jià)

掛牌價(jià)低于市場(chǎng)的房源有貓膩，那么，掛牌價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)的那些東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子是否靠譜？其實(shí)，這些高價(jià)房背后一般也有中介在搗亂。

很多賣(mài)房者剛對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介表達(dá)出賣(mài)方意愿，中介就會(huì)開(kāi)始巧舌如簧地勸用戶把價(jià)格標(biāo)得高一些。標(biāo)高后還價(jià)，既能讓雙方都覺(jué)得中介請(qǐng)的紙，又能多賺中介費(fèi)。

三、壟斷房源

在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房中介這個(gè)“得房源者得天下”的領(lǐng)域，對(duì)賣(mài)家的高報(bào)價(jià)和店海戰(zhàn)術(shù)非常有用。還有一些中介與業(yè)主簽獨(dú)家委托，承諾在一定時(shí)間（比如一個(gè)月內(nèi)）高價(jià)格賣(mài)出，并提供賠付。這種承諾對(duì)業(yè)主很有吸引力，于是愿意將東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子獨(dú)家委托給中介。這種中介獨(dú)家全代理的形式，很容易形成中介壟斷。

四、“0傭金”噱頭

傭金雖然降低，但是東海岸房?jī)r(jià)卻抬高了不少，羊毛始終出在羊身上。有網(wǎng)友曾吐槽中介帶看經(jīng)歷：交完定金之后，被經(jīng)紀(jì)人告知簽約的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子剛上，還沒(méi)有公司系統(tǒng)。那么傭金哪去了？自然是進(jìn)了中介的私人腰包。

五、陰陽(yáng)合同

中介通過(guò)在買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)價(jià)和合同簽訂周期上做手腳，也能夠順利“吃差價(jià)”獲利。

六、“速銷(xiāo)房”的秘密

速銷(xiāo)房就是獨(dú)家代理。一方面增加了自己的房源數(shù)量，另一方面此消彼長(zhǎng)打壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手房源。

賣(mài)家在中介掛牌后，中介與賣(mài)家溝通可以將東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)以更高的價(jià)格賣(mài)出，但多余的銷(xiāo)售額需要雙方按照一定比例分配（一般是各占50%）。

對(duì)于價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源，中介則提前支付東海岸房?jī)r(jià)給予賣(mài)房者，然而并不過(guò)戶，之后再加價(jià)以更高的價(jià)格賣(mài)給用戶賺取更多的差價(jià)。

七、費(fèi)外收費(fèi)

一些中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明，普遍收取“貸款服務(wù)費(fèi)”，但如直接在銀行辦理貸款并無(wú)此費(fèi)用。一些東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房中介以拒絕辦理過(guò)戶或扣押東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證為要挾，過(guò)戶前惡意提高服務(wù)費(fèi)。此外，一些中介機(jī)構(gòu)還利用市場(chǎng)壟斷地位，聯(lián)手提高中介費(fèi)。

八、散播謠言

一些中介機(jī)構(gòu)甚至通過(guò)傳播政策謠言，鼓動(dòng)?xùn)|海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者“迅速出手”。一些中介機(jī)構(gòu)會(huì)不定時(shí)在某個(gè)節(jié)點(diǎn)散播“政策傳言”，聲稱(chēng)將出臺(tái)新政策，鼓動(dòng)大家趕緊東海岸買(mǎi)房過(guò)戶。有網(wǎng)友戲稱(chēng)，中央制定的任何新政、利好，都有可能成為中介炒作的理由。

九、鼓動(dòng)材料造假

部分中介機(jī)構(gòu)為促成交易，還誘導(dǎo)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者辦理“假離婚”，以享受首套房利率優(yōu)惠和更低的首付比例。有的房地產(chǎn)中介替買(mǎi)方制作可以以假亂真的“離婚證”和“戶口本”以蒙騙房管局，并收取數(shù)百元的“工本費(fèi)”。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場(chǎng)。其次，海口椰海大道將延長(zhǎng)至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)。

購(gòu)房V信：⒈8089828470

揭秘東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)的九大貓膩，你中招了嗎？此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/50600.html