【秀英區買房】自己如何驗房，在收房的時要注意什么？

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自己如何驗房，在收房的時要注意什么？ 海南秀英區房產，在秀英區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區房價以及該小區秀英區房價走勢。。

很多人都是第一次海南買房，自然驗房也就是第一次了！對于驗房這件事情大家都沒什么經驗，因此很容易忽略一些問題。小編建議大家一定要提前做好準備，尤其是一些必備的工具。如法國是在驗房的時候可以請倒一些有相關經驗的人一起去，那就是更好了。如果沒有有經驗人，您也可以聘請專業的驗房人員，但自已如何驗房和在收房的時候要注意什么還是要了解的。

自己如何驗房

1、檢查電路

電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過墻應有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地；應按套（單元）安裝電表或預留表位，并有接地裝置；

2、房屋質量

包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) 由于秀英區新秀英區房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

3、配套電器

配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監控報警系統的高級住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠。配置有電話的住宅，應檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經清繳完畢。另外還要驗水、衛、消防、配套設施等設備。

4、基礎檢查

各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。面層與基層必須粘結牢固。衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。地面應平整牢固，接縫密合。

在收房的時要注意什么？

1、合同

要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過秀英區房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、資料

要看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。要向開發商索要《質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題按約要求維修。

以上這些就是關于自己如何驗房和在收房的時要注意什么的介紹了。對于新手來說，自己驗房無疑是一個重大的挑戰，但是小編想說的是，隨著秀英區房價的上漲，驗房時的價格可能已經比海南買房的時候高出很多，如果秀英區房子的問題不是很嚴重，小編建議您不要隨意的退房！

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