房貸未還清能否抵押？抵押貸款需要什么手續(xù)？

團購微信：18O898284⒎0

房貸未還清能否抵押？抵押貸款需要什么手續(xù)？ 龍華區(qū)購房，能用有限的錢，在龍華區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

對于房貸的辦理，我們要注意一下，辦理的方式很多的朋友們，在還房貸的過程中，可能還會出現(xiàn)一些其他的事情需要辦理貸款，在這種情況下不少的朋友們糾結是否可以將龍華區(qū)房產再次抵押，那么房貸未還清能否抵押？抵押貸款需要什么手續(xù)？我們來了解一下關于房貸辦理的相關事宜吧。

房貸未還清能否抵押？

1、房貸還沒還清想再次貸款有以下幾種情況：銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那么總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對的是非此套正在還貸款的龍華區(qū)房子。

2、正在換貸款的龍華區(qū)房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評估并提供收入證明或財產證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會建議結清房貸后再次高評，從而貸款。

3、個人使用銀行商貸第2套龍華區(qū)房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合龍華區(qū)購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。

4、個人使用公積金貸款購買二套龍華區(qū)房產的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第2套龍華區(qū)房產的！

5、如果借貸人的龍華區(qū)房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該龍華區(qū)房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，龍華區(qū)房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，龍華區(qū)房產是屬于銀行的，在沒有龍華區(qū)房產證的情況下，借貸人是無法將該龍華區(qū)房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

抵押貸款需要什么手續(xù)？

1、在將龍華區(qū)房產進行二次抵押錢要先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。然后再落實評估價，看評估紙總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。同時準備相關證件向銀行提出申請。

2、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

3、龍華區(qū)房產的二次抵押會根據龍華區(qū)房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

對于房貸沒有還清的情況下，大家要注意一下抵押的方式，同時也要注意具體的辦理流程問題，以上就是關于房貸未還清能否抵押和抵押貸款需要什么手續(xù)的相關介紹，對于房貸抵押，我們要注意準備好自己的資料，按照金融部門的規(guī)定來進行辦理。

龍華區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

2、寶源花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒋蟮?8號（大潤發(fā)路口內進100m）

3、紫園：均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路27號(觀海臺內進800米)

4、玫瑰灣：均價6300元/㎡，樓盤地址：?？谑忻涝仿?9號

5、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江西路

6、海鑫城：均價16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與永萬路交匯西南側

7、翠屏·海口鳳凰水城：均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０稙I海大道286號

8、海岸郁金香花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）

9、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間）

10、藍城一號二期：均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０秳?chuàng)業(yè)路15號（五源河國家森林公園旁）

團購威信：18089828470

房貸未還清能否抵押？抵押貸款需要什么手續(xù)？此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/52076.html