怎么貸款買房？貸款買房注意什么事情？

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怎么貸款買房？貸款買房注意什么事情？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

貸款龍華區(qū)買房是現(xiàn)在比較多的人都很喜歡的一個方式，方式的優(yōu)點有很多，但同時也有一些缺點，有些人平時雖然在進行調(diào)查，但是他們之中，大多數(shù)也都還是對于缺點認識不夠多，部分人甚至于還不清楚如何去辦理貸款龍華區(qū)買房，不了解這一方式也就相當于沒跟上時代，那么怎么貸款龍華區(qū)買房？貸款龍華區(qū)買房注意什么事情？

怎么貸款龍華區(qū)買房？

1．借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明．買賣合同．身份證．經(jīng)濟收入來源證明等原件．復(fù)印件）提交貸款銀行。

2．發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進行審查，逐級審批。

4．貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

5．國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理龍華區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

6．通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

7．通知借款人領(lǐng)回借款合同．借據(jù)．保險單。

8．貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

貸款龍華區(qū)買房注意什么事情？

1．一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證．規(guī)劃許可證．建設(shè)工程許可證等。這是龍華區(qū)買房能否辦龍華區(qū)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2．一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

3．龍華區(qū)買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，龍華區(qū)買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎么貸款龍華區(qū)買房？貸款龍華區(qū)買房注意什么事情的整體介紹，貸款龍華區(qū)買房要比全款好出很多，因為這一方式能極大的減輕壓力，而醉需要我們進行注重的一些知識點，小編也是都有在文中描述到，所描述的方面肯定不會很全，但醉關(guān)鍵的一些都有在里面，大家只要仔細閱讀也就可以。

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