買房電話：18O9
828470
購房技巧：簽訂房屋認購書要注意這些！ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
在簽訂正式的房屋買賣合同之前，大多數開發商會要求海南購房者簽署一份認購書，而認購書的內容相對比較簡單，所以很多海南購房者對此并不是很重視。但是在這小小的認購書中卻隱藏著很多風險，所以海南購房者千萬不能對此掉以輕心。那么，簽訂認購書要注意什么呢？
1、審查開發商是否具備商品房銷售條件
在簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就要承擔締約過失責任，退還海南購房者交付的定金、利息。
2、價款與付款方式要約定清楚
房屋的價格包括單價和總價，不能使用特價、均價等模糊字眼，付款方式則包括全款、分期付款、按揭付款等。每一個數字，每一個金額都要認真核對，防止因粗心造成的資金損失。
3、房屋的詳細信息必須出現在認購書中
認購書的認購對象是房屋，所以房屋的詳細信息必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認海南購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等信息。
4、交易雙方的基本情況要謹慎填寫
交易雙方的基本信息包括雙方的姓名、地址、電話、證件號碼等。對于海南購房者來說，這里要尤其注意賣方的名稱是開發商還是代理公司。如果是第三方銷售代理公司，則應該在認購書中注明為代理關系。后期一旦出現問題，也好有個說法。
5、開發商承諾要寫進認購書
大多數海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的時候，開發商都會給予一定的優惠，如贈送面積等，這些優惠承諾都可以在認購書中體現，后期簽訂正式的海南購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發商變卦。
6、規避受牽制條款
海南購房者在簽訂認購協議書時，一定要注意認購書里是否有受牽制條款，例如：海南購房者在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。此條款沒有區分不同情況下的過錯方，直接認定為海南購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，醉好用市建委制定的認購協議書示范文本，或者和開發商在協議里明確雙方在什么情況下海南購房者有權要求終止協議，并退還定金。
7、違約責任要提前約定
合同類性質文書的簽訂都是為了對雙方有一個約定，以及對可能出現的風險造成的損失進行賠償的方法確定。認購書也不例外，在認購書中除了要交代清楚自己的關注點之外，比如商品信息、交易詳情或資金往來等內容，更要約定清楚發生風險后的處理方法，對雙方進行約束，減免出現損失時的風險系數。
海南觀瀾湖房產網。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖目前認為touzi價紙高端精品醉大的樓盤，沒有之一！
買房TEL：1⒏08982840
購房技巧：簽訂房屋認購書要注意這些！此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/5240.html
