海南瓊山區(qū)房價(jià)|如果是首套瓊山區(qū)買房，那么大戶型小戶型該選誰？

咨詢TEL：18089828470

如果是首套瓊山區(qū)買房，那么大戶型小戶型該選誰？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

很多人在購買首套房的時(shí)候，往往都會(huì)對(duì)戶型的選擇難做決定，尤其是大戶型與小戶型的選擇。其實(shí)，瓊山區(qū)買房是大部分人一輩子必然會(huì)經(jīng)歷的事情，但是往往由于廣大瓊山區(qū)購房者手頭上的預(yù)算，以及其他多個(gè)方面的因素考慮，雖然地段是選好了，但是大家可能會(huì)猶豫，如果選擇小戶型，首付的預(yù)算低；如果選擇大戶型，以后可能不需要置換了。到底應(yīng)該怎么選擇？小編這就帶大家來研究一下。

一、能選大戶型的就選大戶型的

1、首先，裝修的費(fèi)用，不能忽略

這是小編為什么說能選大戶型的就選大戶型的原因之一，但也是醉重要的。其實(shí)，不管你買的是瓊山區(qū)新房還是海南二手房，總得裝修吧？那么這些費(fèi)用是多少呢？如果是海南二手房，費(fèi)用會(huì)更高，因?yàn)檫€有拆除舊墻皮等工序，一般要花個(gè)三五萬吧？然后加上其他配飾，估計(jì)也得10萬了吧？

說到這里，可能就有朋友要說了，購買小戶型也要裝修啊，差不多也就是10萬左右的。對(duì)此，小編想說的就是，其實(shí)，不少人購買小戶型都是作過渡之用，也就是說，買了小戶型之后，還要置換，當(dāng)然了，置換是必須的，比如你買了一居室，將來孩子怎么辦？

此外，如果家中有老人的話，那么還得考慮老人的房間，這樣一來，小戶型就得換了，如果你換房了，那么之前小戶型裝修的錢不就浪費(fèi)了嗎？既然如此，還不如直接購買大戶型，當(dāng)然了，這是建立在自己經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下。

2、其次，再來考慮置換的費(fèi)用

在這里先假設(shè)，如果首套房購買的是小戶型，那么將來隨著人口的增加，必然是需要換房的。那么，你的瓊山區(qū)房子要賣掉，會(huì)不會(huì)有折舊？另外，瓊山區(qū)房子也可能會(huì)受到樓市行情的影響，假如瓊山區(qū)房產(chǎn)行情不錯(cuò)，你還能賺一點(diǎn)，但是現(xiàn)在整個(gè)全國的大行情里都是平穩(wěn)的。

也就是說，如果將來的樓市行情還是這樣平穩(wěn)，即不怎么漲，也不怎么跌的話，那么在這樣的情況下，你一定要換房了，也就意味著，瓊山區(qū)房子會(huì)有不少的損失。此外，置換又是一大批的契稅、個(gè)稅等費(fèi)用的支出。

二、預(yù)算實(shí)在是支撐不了，再考慮小戶型

當(dāng)然了，如果瓊山區(qū)購房者你的經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在是不允許你購買大戶型的話，那么就考慮小戶型吧。不過，盡管你的首套房是選擇小戶型，但是也有一些選擇的技巧。既然是小戶型，就建議不要買遠(yuǎn)郊。因?yàn)榭紤]到置換，你也需要考慮以后賣出會(huì)不會(huì)好賣，如果是出租，會(huì)不會(huì)易出租？

因?yàn)椋粜彤吘怪贿m合做過渡，如果將來你經(jīng)濟(jì)能力允許了，那么必然也是要換大戶型的。因此，對(duì)于小戶型的購買，則會(huì)帶有更多的理財(cái)因素在里面，因?yàn)橐院蟊厝粫?huì)考慮到置換的因素，所以要選擇醉有價(jià)紙的地方才行。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由于現(xiàn)在樓市政策非常嚴(yán)緊，因此瓊山區(qū)買房實(shí)在算是一件不易之事，故而小編在這里想提醒廣大瓊山區(qū)購房者：瓊山區(qū)買房醉好優(yōu)先考慮買大戶型，但是購買大戶型同樣也需要看地理位置和周邊配套的，如果你入不了市區(qū)的大戶型，選擇了遠(yuǎn)郊的大戶型，那么你也要看周邊的配套是不是齊全，未來會(huì)不會(huì)有較好的發(fā)展?jié)摿Φ鹊取?/p>

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、耀江花園：均價(jià)4834元/㎡，樓盤地址：海口市迎賓大道海德路5號(hào)

2、海峽南岸溫泉花園：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里

3、海口玉灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海口市海口灣世貿(mào)北路19號(hào)

4、魯能海藍(lán)福源：均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)

5、伊泰·天驕：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱5路12號(hào)

6、大華·錦繡海岸：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道369號(hào)

7、德府方家：均價(jià)8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號(hào)

8、金鹿雅苑：均價(jià)7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號(hào)

9、海上貴筑：均價(jià)3600 元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路39號(hào)（秀英公安分局旁）

10、御景峰：均價(jià)9685元/㎡，樓盤地址：御景峰位于海口市金貿(mào)西路16號(hào)

買房V信：18089828470

海南瓊山區(qū)房價(jià)|如果是首套瓊山區(qū)買房，那么大戶型小戶型該選誰？此文由臻房小羅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/52425.html