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貸款買房收入證明重要嗎？要注意哪些問(wèn)題 東海岸樓盤，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
很多人在辦理貸款海南買房手續(xù)之前都會(huì)自己先了解一下貸款流程和貸款資料，銀行也會(huì)根據(jù)貸款人提供的資料來(lái)審核該貸款人是否符合貸款要求，貸款人提供的資料中就包括了貸款人的收入證明，那么貸款海南買房收入證明重要嗎？開(kāi)收入證明要注意哪些問(wèn)題呢？
一、貸款海南買房收入證明重要嗎
收入證明對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)是非常重要的，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的收入證明了解到以下內(nèi)容：
1、判斷貸款人的還貸能力
收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。
2、銀行批款的參考
收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、海南房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)
貸款海南買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行東海岸房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。
二、開(kāi)收入證明要注意哪些問(wèn)題
1、要注意社保公積金
有人可能會(huì)覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要。要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你醉好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫。
2、收入多少按實(shí)際填寫
開(kāi)收入證明時(shí)，房貸申請(qǐng)人要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。比如說(shuō)一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。
3、內(nèi)容跟之前保持一致
申請(qǐng)貸款前，每個(gè)人都可以去銀行打一份自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
以上就是關(guān)于貸款海南買房收入證明是否重要以及開(kāi)收入證明要注意什么的介紹了，大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候一定要注意切合實(shí)際，不要因?yàn)榭紤]到貸款額度的問(wèn)題，而過(guò)分的夸大了自己的收入，合理的規(guī)劃辦理貸款才不會(huì)影響自己以后的生活。
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