觀瀾湖綜合休閑養生區買房個人貸款需要哪些材料？如何辦理貸款手續

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觀瀾湖綜合休閑養生區買房個人貸款需要哪些材料？如何辦理貸款手續 觀瀾湖房價，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房的方式需要辦理的手續要比全款觀瀾湖綜合休閑養生區買房多一些，很多朋友在辦理貸款手續之前，都會向銀行或者是開發商這邊的銷售人員了解一些辦理房屋貸款的具體事宜，這樣自己在辦理的時候盡量可以避免彎路，那么觀瀾湖綜合休閑養生區買房個人貸款需要哪些材料呢，如何辦理貸款手續呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區買房個人貸款需要哪些材料

借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；海南房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

二、如何辦理觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款手續

1、在選擇海南房產的時應著重了解這方面的內容。觀瀾湖購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、觀瀾湖購房人在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于觀瀾湖購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、觀瀾湖購房人在簽訂觀瀾湖購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、對于期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求觀瀾湖購房者申請人壽、財產保險。

5、銀行在確認觀瀾湖購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為觀瀾湖購房者的觀瀾湖購房款。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區買房個人貸款需要哪些材料以及需要辦理哪些貸款手續的介紹了，觀瀾湖購房者在辦理觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款手續之前就準備好了貸款資料，了解清楚了貸款手續和流程，這樣在辦理的時候條理也會更清晰一些，也不用擔心辦理的時候漏交材料多跑幾趟了。

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