秀英區房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積才夠用

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房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積才夠用 秀英區二手房，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

選房是秀英區買房過程中的第一步，也是非常重要的一步，很多海南購房者在選房的時候都想要購買面積比較大的秀英區房子，但是大秀英區房子可不是那么好買的，買大面積的秀英區房子需要海南購房者具有足夠的能力，海南購房者在秀英區買房之前應該先確定房屋面積，那么房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積才夠海南購房者使用？

房屋面積應該怎么算？

1、建筑面積

大多數房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積是指套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

房屋的套內面積包括：套內墻體面積、陽臺建筑面積以及套內使用面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。

4、公攤面積

公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

多大的房屋面積才夠用？

1、從經濟能力計算面積

如果是有能力的海南購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的秀英區房子或者更大的，這樣海南購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經濟條件差一點的海南購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，秀英區買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。

2、按照家庭總收入計算面積

一般來說，我們可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總秀英區房價，然后用秀英區房價反推，來計算房屋面積。比如說：小李所在城市秀英區房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。

3、根據稅費支出選擇面積

秀英區買房都是需要繳納稅費的，不管是購買秀英區新房還是海南二手房，而房屋的稅費和房屋的面積大小有關。如果海南購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費也比較多，這無疑給我們海南購房的成本當中有增加了不少支出。因此海南購房者應該選擇購買可以享受契稅優惠房屋，例如在91平方米和89平方米的秀英區房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關于房屋面積應該怎么算的介紹，以及多大的房屋面積才夠用的相關內容，對于購買秀英區新房的海南購房者來說，秀英區買房的時候房屋還沒有正式交房，等到驗收房屋的時候可能都過去一年或者兩年的時間了，因此海南購房者在驗房時需要重新測量房屋的面積大小。

秀英區買房優勢：海南房子，石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。

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