東海岸國家旅游度假區房子技巧：房子南北通透和不通透沒區別？差太多了！

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房子南北通透和不通透沒區別？差太多了！ 東海岸樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

戶型南北是否通透，這是廣大東海岸購房者在海南買房時都是要知道的一點，但該如何有效的判斷出來，這又是另外一個問題了，今天小編就來傳授一下技巧給大家，這些技巧可是擁有20年東海岸房地產經驗的內行人透露出來的，此外，小編還會告訴大家，海南房子南北通透和不通透的區別到底在哪里？大家接著往下看吧。

一、海南房子南北通透和不通透的區別到底在哪里？

在海南買房挑選戶型時，不管是是否是懂行人，似乎廣大東海岸購房者對戶型的要求就是一定要通透，那么海南房子南北通透和不通透的區別到底在哪里？南北通透是南北有窗且中間無遮擋的格局，這樣南風吹進來北向吹出來，使屋內空氣清新。不南北通透，空氣不能循環，環境會相對差些。

二、到底什么樣的海南房子才算是南北通透的呢？

都說買戶型一定要買南北通透的戶型，可問題是人們該如何用肉眼分辨呢？一般來說，有3個標準：從客廳到陽臺，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無墻面遮攔，氣流可以暢行無阻；房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北；室內結構長方形，受風采光面積大。

當然了，上面這3個標準只是東海岸房地產市場上普遍認為的，但并不絕對，比如，還有其他一些指標會影響通風，比如面寬與進深的比例，面寬越大、進深越小的海南房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6：4，住宅的進深不宜超過14米。

三、偽南北通透的海南房子那么多，教你如何識別

1、注意窗戶和門的位置

由于南北通透戶型在市場上是非常受人們青睞的，因此就產生了不少“偽南北通透”。如果你想分辨清楚，醉好先看門和窗戶的位置，不是南北都有窗戶就是南北通透，如果中間隔了一點強，那么風就得到阻礙了，門要對門，兩個窗戶之前不能有阻礙。

2、注意房間的分布

其實，如果你有細心留意的話，那么相信你就會發現，真正的南北通透的房間分布是合理的，好的南北通透海南房子在北面的房間只有一個，如果你碰到一些所謂的南北通透戶型將房間設置成一南二北，那么就是假的。

以上就是本文的全部內容了。如今海南買房真是一件非常不容易的事，尤其是那些想要購買南北通透戶型的東海岸購房者們，真心是需要多下功夫了，好了，上面說了那么多，相信大家也都知道了南北通透如何識別的辦法，小編在這里想給大家一點：醉好多看看親戚朋友家海南房子的戶型，只有自己多感受了，才知道南北通透和偽南北通透的差距，這其實比看再多的別人東海岸購房經驗有用多了。

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