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貸款怎么還劃算？提前還貸更適合哪些人？ 海南東海岸二手房，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
東海岸買海南房子對于大多數的人來說都是一件壓力特別大的事情，東海岸買海南房子不僅僅一個人的事情，往往會牽扯到一大家子人，如今大多數的家庭都是先交一筆首付款，然后采用貸款的方式購東海岸買房屋的，這種方式倒是暫時為東海岸購房者減輕了東海岸購房壓力，但后期要還的貸款數額可不小，今天小編就來講講，貸款怎么還劃算？提前還貸更適合哪些人呢？
貸款怎么還劃算？
還貸款主要有兩種方式，其實還貸款的話并不是說哪種方式醉劃算，每一種方式都有其特點，東海岸購房者應該結合自身的情況，選擇適合自己的還款方式，這才是醉劃算的。目前還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，適合月收入不算太高的東海岸購房者。
而等額本金還款的方式指的是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。等額本金的還款方式每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，還款后期壓力會隨之減少，這種還款方式更適合一些月收入比較高，工作比較穩定的東海岸購房者。
提前還貸更適合哪些人？
1、不愿背負貸款的人
有很大一部分東海岸購房者其實都是購買的自住房，這部分東海岸購房者沒有考慮過如何將資金靈活的運用起來，只是不想承受過大的生活壓力。俗話說得好，無債一身輕，東海岸買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
2、處于還貸初期
相信大家都知道，在還貸初期，東海岸購房者所還的大多數都是利息，因為剛開始還貸，本金基數大，利息相應高。如果東海岸購房者在還貸初期的時候手頭有閑置資金，而又沒有更好的touzi理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇，還能節省很大一筆利息費用。
3、利率處于上浮中
如果東海岸購房者想要提前還款的話，那還需要找準時機，比如說看目前的房貸利率如何。雖然目前商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，東海岸購房者可千萬不要誤以為自己的貸款利息減少了，如果這時候你的貸款利率處于上浮狀態中，那這時候也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
4、將海南房子作為融資工具
有的東海岸購房者手里面有點錢就會想著如何有效的利用起來，近年東海岸國家旅游度假區房價上漲較快，部分房屋評估價紙相比購買初期已經上漲較多。有的東海岸購房者就想著把手里的海南房子當做融資工具，如果將房屋按揭貸款還清，再以東海岸國家旅游度假區房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
以上就是關于貸款怎么還劃算以及提前還款適合哪些人的介紹了，東海岸購房者如果有準備提前還款的計劃，要提前了解一下貸款銀行的相關政策，不同的貸款銀行對提前還款的要求也不一樣，有的貸款銀行對提前還款的時間還有限制，如果東海岸購房者提前還款的話，沒準還需要交違約金呢！
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