海南西海岸旅游度假區(qū)二手房——延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房

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延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房 海南樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

雖然說房屋買賣交易跟普通的商品買賣存在很大的差異，房屋買賣涉及到的錢款比較多，西海岸旅游度假區(qū)購房者在決定西海岸買房以及決定退房的時候都是需要鼓足很大的勇氣的，買了西海岸旅游度假區(qū)房子之后想要退房可不是那么簡單的，通常情況下開發(fā)商延期交房比較嚴(yán)重的話，西海岸旅游度假區(qū)購房者是可以申請退房的，不過延期交房選擇退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房選擇退房劃算嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商在合同規(guī)定的時間內(nèi)還沒有交付房屋，業(yè)主可以對開發(fā)商進(jìn)行催告，但業(yè)主催告之后，開發(fā)商還是沒有交房的話，那西海岸旅游度假區(qū)購房者就有權(quán)利申請退房。小編建議大家可以根據(jù)目前西海岸旅游度假區(qū)房子修建的進(jìn)展來看判斷，如果以目前西海岸旅游度假區(qū)房子的修建進(jìn)程來看，還需要很長時間才能交房，并且在以前工程總是中斷，那這樣的樓盤很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，選擇退房是明智之舉。

如果西海岸旅游度假區(qū)房子已經(jīng)快到完工的階段，并且在以前動工的時候都沒有什么異常，這種情況下退房是劃不來的。開發(fā)商以往施工都是有序進(jìn)行的，說明開發(fā)商的資金鏈上沒有問題，西海岸旅游度假區(qū)房子在不久之后就能完工，出現(xiàn)爛尾的幾率很低。并且這個時候退房的話，海南房價已經(jīng)上漲了一些，這對于西海岸旅游度假區(qū)購房者來說是一種損失。

哪些情況可以申請退房？

1、房屋主體質(zhì)量不合格

房屋主體質(zhì)量如果存在問題的話，那開發(fā)商就達(dá)不到交房的標(biāo)準(zhǔn)，之所以西海岸旅游度假區(qū)購房屋驗(yàn)收這一步驟，其實(shí)也是為了保護(hù)西海岸旅游度假區(qū)購房者的權(quán)益。如果開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下通知西海岸旅游度假區(qū)購房者接房，西海岸旅游度假區(qū)購房者一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，西海岸旅游度假區(qū)購房者如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住使用的問題，西海岸旅游度假區(qū)購房者可以拒收房屋。

2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

西海岸旅游度假區(qū)購房者在驗(yàn)收房屋的時候除了要注意房屋主體質(zhì)量的問題之外，還要注意房屋的規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商要更改房屋的一些規(guī)劃設(shè)計，必須要告知西海岸旅游度假區(qū)購房者并征得西海岸旅游度假區(qū)購房者的同意，但現(xiàn)實(shí)生活中常常存在開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計，不通知西海岸旅游度假區(qū)購房者的情況，西海岸旅游度假區(qū)購房者要善于去發(fā)現(xiàn)問題，這種情況是可以申請退房的，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、房屋面積誤差超過3%

驗(yàn)收房屋是非常關(guān)鍵的一步，驗(yàn)收房屋的時候不僅要針對房屋質(zhì)量、房屋規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意測量房屋的面積。在驗(yàn)房時，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的西海岸旅游度假區(qū)房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種情況下，西海岸旅游度假區(qū)購房者也是可以申請退房的。

以上就是關(guān)于延期交房選擇退房是否劃算以及哪些情況下可以申請退房的介紹了，西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子本就是一件非常復(fù)雜的事情，整個手續(xù)辦理下來需要很長一段時間，這段時間內(nèi)，西海岸旅游度假區(qū)購房者一定要打起精神，避免出現(xiàn)意外情況，在有空的時候也可以多學(xué)一些西海岸旅游度假區(qū)購房知識。

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