海南購房一般首付多少？首次觀瀾湖買房的注意事項？

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很多人觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子都是頭一次，既然是頭一次觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子，肯定需要注意的問題比較多，自己要準備多少首付，自己要在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的過程中注意什么，這些知識自己要是不懂的話，就要趕緊去學習才可以，否則真的會帶來很大的麻煩，下面是小編對觀瀾湖購房一般首付多少？首次觀瀾湖綜合休閑養生區買房的注意事項的知識分析，一起學習了解一下吧。

觀瀾湖購房一般首付多少？

1、貸款首付通常是取決于銀行的規定，大多數規定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質的觀瀾湖綜合休閑養生區房子不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。

2、倘若申請人在銀行的信貸記載（車貸、信譽卡）是很良好的，銀行會定制申請人為“客戶”，購置的觀瀾湖綜合休閑養生區房子是小平米觀瀾湖綜合休閑養生區房子（96平米以下為小戶型），首付20％，可向銀行提出貸款申請！但是如果被認定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40％。

首次觀瀾湖綜合休閑養生區買房的注意事項？

1、如何選擇你的觀瀾湖綜合休閑養生區房子。根據你的需求出發，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

2、周邊配套設施，這個還是很重要的，畢竟買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學，中學是否齊備？收費如何？這些都要考慮好。

3、價格對比，這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套觀瀾湖綜合休閑養生區房子價格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少？樓層之間的差價多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

4、樓盤小區的物業水平，這個小區是哪個開發商開發的？物業是自己的物業還是外包的？物業的管理怎么樣？水平如何？收費多少？小區停車位有多少？比例多少？車位的收費情況如何？小區的綠化面積多少？有沒有什么公共服務設施？這些也是要問清楚，將來做對比的。

5、戶型的對比整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。

當我們跟隨小編對觀瀾湖購房一般首付多少？首次觀瀾湖綜合休閑養生區買房的注意事項的知識學習了解后，我們知道了要是你觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的話，首付是一定要準備的，而且準備首付的時候也要自己去選擇適合的觀瀾湖綜合休閑養生區房子才可以，希望上文小編的知識解析可以幫助到大家。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。，海南觀瀾湖新房

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