憑什么！家住在高層住宅一層也要交電梯費？

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憑什么！我家住在高層住宅一層也要交電梯費？相信在日常生活中，這個問題已經困擾了不少業主和物業公司。其實，在不少城市里，都發生過一層業主認為自己平時不坐電梯而被收取電梯費，覺得這樣的規定是不甚合理而拒絕交納物業費的。那么住在高層住宅一層的業主是否應交電梯費呢？

一、先來看一下法律如何規定

根據我國的《醉高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中的規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

也就是說，住一樓也是要交電梯費的，畢竟作為小區業主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

二、再來看一下大家是怎么說的

盡管因為上述的規定，所以法院基本上都會判處業主補交物業費，但是矛盾沒有得到真正的化解，反而越演越烈：

1、有的業主認為應誰受益，誰付費

比如，家住在一層的人，根本用不到電梯，也就是說不是電梯運行的受益者，為什么要與樓上的業主們同樣支付電梯費呢？物業公司應該對一樓住戶的電梯費免除或者給予優惠。不然，也可以這樣：物理費里面的電梯費應該按樓層收費，區別對待，才顯公平。

2、也有的業主覺得，主要看合同約定

比如，看合同上有沒有特殊的約定，如果沒有，物業費也是要交的。按照這個邏輯，那么住2樓和住20樓的業主，或者說住3口人或者住5口人，是不是也需要交不同的物業費呢？

總之，高層的電梯是公共設施，其所有權歸該幢樓的全體業主所有，你不能因為放棄電梯使用權，而拒絕承擔繳費的義務。

三、醉后來看一下律師是如何解答的

為了解決“住在高層住宅一層的業主是否應交電梯費呢？”這個問題，小編特意去咨詢了相關專業的律師。他們的回答是：電梯是住宅樓內全體業主的公共設施，公共設施的運行維護費用肯定是由全體業主來分攤的。

即電梯運行服務是公共性服務，除了業主之外，還有其他人員乘坐，并非為某些樓層業主提供的特殊服務。公共性服務費用理應由全體業主分攤，如果沒有特殊約定，全體業主要分攤電梯費。

總的來說，在目前市場上，醉普遍的一種方式就是全體業主統一標準收費。也就是說，如果你家不想交的話，那么就需要向物業和其他戶主共同協商，在確實用不到電梯的情況下，不交或者少交？當然了，這只是我個人的一點建議，可行度有多高得看具體情況。

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