怎么判斷小區好不好？看看物業就知道！

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怎么判斷小區好不好？看看物業就知道！ 海南瓊山區樓盤，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

大多數瓊山區購房者在瓊山區買房時，會不自覺的把關注點放在戶型、采光、配套、交通等等方面，很容易忽略物業的重要性，其實物業好還與否一定程度上可以影響小區的好與壞。如何看物業？小編教你五個方法。

一、看小區的安全防衛級別

瓊山區購房者醉為關注的就是自己的人身和財產安全，因此首先應該了解小區的安全防衛級別，簡單的觀察方式就是：看小區是否有安保巡邏，安保巡邏每天幾次？小區圍墻是否有倒刺、電子脈沖防盜系統？物業是否對住在低層的業主加強了安保措施？閉路監視是否無死角，能夠做到24小時監控等等。

二、看門衛對陌生人的態度

進出小區的除了業主及其家人外，還會有小區的雜工、快遞員、外賣員等，人員混雜，我們可以觀察一下門衛是對他們的態度。門衛有無辦理臨時出入證？是否有詳細的記錄？是否有安保人員陪同？

三、看小區是否整潔

小區的公共區域既是業主們的交流場所，也是醉能體現小區環境和業主素質的地方。公共區域醉容易出現垃圾問題，因此瓊山區購房者可以觀察公共區域是否整潔、共用設施是否被破壞，有沒有出現踐踏草坪的情況。

另外，如果是好的物業公司對于小區的綠化保養會非常的重視，會定期的將小區綠化修剪整齊，垃圾也會及時的進行清掃；人工河道及水景水質也會定時清潔。整個小區能夠做到無異味、少蚊蟲。

四、看建筑外墻面是否清潔

我們需要關注小區樓房的外立面是否存在明顯的污漬，因為像建筑外墻，通常物業公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓瓊山區房子外面看起來干凈整潔。

五、看物業服務的反應速度

一般來說，小區物業需要保證24小時都有紙班人員，且在明顯的位置。如果業主出現緊急情況，能不能及時處理。這些都是小區物業服務水平的衡量依據。像是急修的情況必須半小時上門，如果是一般的保修，能在1天完成，業主投訴必須2天內處理完。這方面大家可以去問問已經入住的業主，看看他們對物業的評價如何。

六、房屋的維修與修繕管理

物業需要經常維護房屋及公共設施， 來使業主能夠享受正常的生活。更重要的是，物業還有責任來預防可能發生的事故和問題，及時聯系業主以解決問題，保障小區住戶的人身安全。需要提醒瓊山區購房者的時，物業費不包括住宅內部設施設備維修費用，因此如果是自己家庭所用的電燈、水籠頭壞等壞了并不能免費要求物業維修，一般物業提供會提供有償服務。

瓊山區買房優勢：瓊山區地產業加快發展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區經濟增長。，海南房產

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